593 Rang SAINT-FRANCOIS · Lorraine
Valeur estimée
651 600 $
Terrain · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
13 900 $
Rôle antérieur 2 200 $ +531.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
826002651900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
2 200 $
ID provincial
73025826002651900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 987
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 28 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, rue des Charmettes, Blainville 2025-12-18 · 274 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 874 $ Poids 55 % |
| 2 | 139, rue de Bellevue, Blainville 2026-08-06 · 851 m · Vendu 954 292 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 954 292 $ Poids 50 % |
| 3 | 147, De Bellevue, Blainville 2026-08-12 · 876 m · Vendu 1 030 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 030 000 $ Poids 49 % |
| 4 | 70, Bellevue, Blainville 2026-05-14 · 854 m · Vendu 665 827 $ Ajust. marché +8 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 223 $ Poids 48 % |
| 5 | 88, boulevard de Chambéry, Blainville 2026-06-11 · 896 m · Vendu 707 096 $ Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 012 $ Poids 47 % |
| 6 | 41, rue de Bellevue, Blainville 2026-06-10 · 990 m · Vendu 560 991 $ Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 065 $ Poids 43 % |
| 7 | 66, rue de Bellevue, Blainville 2026-01-29 · 872 m · Vendu 795 161 $ Ajust. marché +73 593 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 868 754 $ Poids 43 % |
| 8 | 54, rue de Bellevue, Blainville 2026-03-02 · 916 m · Vendu 697 862 $ Ajust. marché +53 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 158 $ Poids 43 % |
| 9 | 371, montée Gagnon, Bois-des-Filion 2026-05-01 · 986 m · Vendu 358 000 $ Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 514 $ Poids 42 % |
| 10 | 371, montée Gagnon, Bois-des-Filion 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 339 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 000 $ Poids 42 % |
| 11 | 130, boulevard de Chambéry, Blainville 2025-09-09 · 609 m · Vendu 580 000 $ Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 744 $ Poids 42 % |
| 12 | 504, Rue des Charmettes, Blainville 2025-06-19 · 221 m · Vendu 965 000 $ Ajust. marché +79 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 044 686 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.