43 Avenue HAUTMONT · Lorraine
Valeur estimée
847 600 $
Maison mobile · 4 722 $/m² · 179,5 m² · constr. 1971 · terrain 825,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
825,5 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1512
Usage
Maison de chambres pour personnes ayant une déficience intellectuelle
Valeur au rôle 2026 — composition
741 100 $
Rôle antérieur 599 100 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835842613500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
9
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 400 $
Valeur bâtiment
507 700 $
Rôle antérieur
599 100 $
ID provincial
73025835842613500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
882 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 395
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 63 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue d'Échenay, Lorraine 2026-05-28 · 248 m · Vendu 785 000 $ (4 715 $/m²) 166,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +30 646 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 849 094 $ Poids 85 % |
| 2 | 21, Rue d'Échenay, Lorraine 2026-07-21 · 275 m · Vendu 855 000 $ (4 391 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 374 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 825 901 $ Poids 84 % |
| 3 | 16, Côte de Moselle, Lorraine 2026-06-16 · 307 m · Vendu 705 000 $ (3 647 $/m²) 193,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −25 166 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 685 199 $ Poids 84 % |
| 4 | 20, boulevard de Nancy, Lorraine 2025-12-04 · 249 m · Vendu 752 500 $ (4 327 $/m²) 173,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 777 $ · Ajust. superficie +12 116 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 853 968 $ Poids 77 % |
| 5 | 14, Place de Gérardmer, Lorraine 2026-06-04 · 412 m · Vendu 775 000 $ (4 905 $/m²) 158 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +52 729 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 760 002 $ Poids 70 % |
| 6 | 37, avenue de Bar-Le-Duc, Lorraine 2025-12-03 · 402 m · Vendu 676 500 $ (3 534 $/m²) 191,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 033 $ · Ajust. superficie −21 030 $ · Ajust. âge +13 530 $ | 729 032 $ Poids 70 % |
| 7 | 11, Place de Vézelise, Lorraine 2026-07-27 · 648 m · Vendu 1 172 500 $ (5 802 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 558 $ · Ajust. âge −117 250 $ | 989 692 $ Poids 63 % |
| 8 | 31, boul. de Reims, Lorraine 2026-07-28 · 997 m · Vendu 774 500 $ (4 487 $/m²) 172,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 481 $ · Ajust. âge −7 745 $ | 782 236 $ Poids 62 % |
| 9 | 38, place de Gérardmer, Lorraine 2025-11-27 · 575 m · Vendu 600 000 $ (3 676 $/m²) 163,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +29 963 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 625 494 $ Poids 60 % |
| 10 | 3, chemin de Châtenay, Lorraine 2025-11-27 · 527 m · Vendu 849 000 $ (5 296 $/m²) 160,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie +50 845 $ · Ajust. âge −29 715 $ | 948 706 $ Poids 59 % |
| 11 | 14, 59ième avenue, Bois-des-Filion 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 623 000 $ (3 488 $/m²) 178,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +1 570 $ · Ajust. âge +9 345 $ | 641 771 $ Poids 56 % |
| 12 | 102, boulevard de Gaulle, Lorraine 2026-04-17 · 949 m · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −28 985 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 667 449 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.