1 29E AVENUE · Bois-des-Filion
Valeur estimée
1 499 000 $
Unifamiliale · 4 679 $/m² · 320,4 m² · constr. 1969 · terrain 3 542,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
320,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 542,6 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 693 800 $
Rôle antérieur 1 034 300 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855827823900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
545 400 $
Valeur bâtiment
1 148 400 $
Rôle antérieur
1 034 300 $
ID provincial
73030855827823900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 830 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
883 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
563 000 $
$/m² médian
4 982
Cette propriété : +166 % vs médiane du secteur
Position dans Bois-des-Filion
Vaut plus que 99 % des 3 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, rue Duval, Laval 2025-10-03 · 808 m · Vendu 868 000 $ (2 763 $/m²) 314,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +80 431 $ · Ajust. superficie +8 564 $ · Ajust. âge −86 800 $ | 870 195 $ Poids 61 % |
| 2 | 545, rue Théorêt, Laval 2025-09-09 · 592 m · Vendu 750 000 $ (2 608 $/m²) 287,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +42 768 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 787 264 $ Poids 57 % |
| 3 | 540, rue Hogue, Laval 2026-07-06 · 548 m · Vendu 865 000 $ (3 246 $/m²) 266,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 474 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 883 274 $ Poids 55 % |
| 4 | 690, Rue Duval, Laval 2026-07-28 · 828 m · Vendu 1 060 000 $ (3 855 $/m²) 275 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 498 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 041 498 $ Poids 53 % |
| 5 | 565, avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 1 080 000 $ (3 424 $/m²) 315,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 846 $ · Ajust. superficie +8 561 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 024 407 $ Poids 51 % |
| 6 | 204, 9e Avenue, Terrebonne 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (3 628 $/m²) 303,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +31 201 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 035 071 $ Poids 38 % |
| 7 | 14, place de Couvonges, Lorraine 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 960 000 $ (3 535 $/m²) 271,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +86 244 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 962 350 $ Poids 32 % |
| 8 | 14, place de Couvonges, Lorraine 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 193 995 $ (714 $/m²) 271,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 976 $ · Ajust. superficie +17 428 $ · Ajust. âge −19 399 $ | 210 000 $ Poids 28 % |
| 9 | 620, rue du Creusot, Terrebonne 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 815 000 $ (2 707 $/m²) 301,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +26 120 $ · Ajust. âge −73 350 $ | 835 069 $ Poids 24 % |
| 10 | 110, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (3 005 $/m²) 262,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +86 392 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 846 854 $ Poids 22 % |
| 11 | 1, 55e Avenue, Bois-des-Filion 2025-07-14 · 1.8 km · Vendu 1 075 000 $ (3 661 $/m²) 293,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 716 $ · Ajust. superficie +49 063 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 073 279 $ Poids 16 % |
| 12 | 17, Place de l'Archipel, Bois-des-Filion 2025-05-26 · 1.7 km · Vendu 935 000 $ (3 217 $/m²) 290,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 554 $ · Ajust. superficie +47 940 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 972 995 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.