301 Boulevard ADOLPHE-CHAPLEAU · Bois-des-Filion
Valeur estimée
873 700 $
Maison mobile · 3 246 $/m² · 269,2 m² · constr. 1950 · terrain 869,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,6 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1512
Usage
Maison de chambres pour personnes ayant une déficience intellectuelle
Valeur au rôle 2026 — composition
666 100 $
Rôle antérieur 477 400 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855923761400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 700 $
Valeur bâtiment
327 400 $
Rôle antérieur
477 400 $
ID provincial
73030855923761400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
902 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
575 550 $
$/m² médian
4 787
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Bois-des-Filion
Vaut plus que 90 % des 3 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Hogue, Laval 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (3 246 $/m²) 266,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 382 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 782 882 $ Poids 60 % |
| 2 | 314, rue Lalande, Bois-des-Filion 2026-04-16 · 682 m · Vendu 800 000 $ (3 480 $/m²) 229,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +68 378 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 820 856 $ Poids 56 % |
| 3 | 690, Rue Duval, Laval 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 1 060 000 $ (3 855 $/m²) 275 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 178 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 942 822 $ Poids 53 % |
| 4 | 565, avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2026-04-15 · 626 m · Vendu 1 080 000 $ (3 424 $/m²) 315,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 846 $ · Ajust. superficie −79 100 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 936 747 $ Poids 51 % |
| 5 | 526, rue Du Bois-de-Boulogne, Terrebonne 2025-08-28 · 931 m · Vendu 759 000 $ (3 080 $/m²) 246,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie +35 116 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 780 891 $ Poids 47 % |
| 6 | 204, 9e Avenue, Terrebonne 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (3 628 $/m²) 303,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −61 675 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 942 195 $ Poids 47 % |
| 7 | 465, rue Ricard, Laval 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 1 092 500 $ (4 375 $/m²) 249,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 776 $ · Ajust. superficie +42 659 $ · Ajust. âge −109 250 $ | 1 039 685 $ Poids 46 % |
| 8 | 309, Place du Coteau, Bois-des-Filion 2025-06-16 · 911 m · Vendu 745 000 $ (2 910 $/m²) 256 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +19 207 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 751 226 $ Poids 46 % |
| 9 | 610, Avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2025-06-25 · 746 m · Vendu 850 000 $ (3 542 $/m²) 240 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +51 708 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 886 898 $ Poids 46 % |
| 10 | 545, rue Théorêt, Laval 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (2 608 $/m²) 287,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −23 992 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 720 505 $ Poids 43 % |
| 11 | 95, Place Bourdages, Terrebonne 2025-06-12 · 685 m · Vendu 465 000 $ (1 992 $/m²) 233,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +35 662 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 492 560 $ Poids 42 % |
| 12 | 110, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (3 005 $/m²) 262,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +9 466 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 730 427 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.