101-119 Place MOULIN-BOURDUA · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
1 675 100 $
Unifamiliale · 1 355 $/m² · 1 236,2 m² · constr. 2023 · terrain 2 881,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 236,2 m²
Étages × logements
2 × 10
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 881,4 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 472 500 $
Rôle antérieur 1 846 500 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796569455600070000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3423640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 800 $
Valeur bâtiment
2 179 700 $
Rôle antérieur
1 846 500 $
ID provincial
73035796569455600070000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 376 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 368
Cette propriété : +393 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 99 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue de L'Envol, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-08-01 · 1.6 km · Vendu 294 900 $ constr. 2010 Ajust. marché +58 624 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 169 $ | 372 692 $ Poids 7 % |
| 2 | 91, Rue de l'Envol, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-06-20 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ constr. 2011 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 342 584 $ Poids 7 % |
| 3 | 7, place du Haut-Bois, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-10-29 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 475 $ | 431 060 $ Poids 6 % |
| 4 | 530, 532 and 534, Seraphin-Bouc Street, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-16 · 346 m · Vendu 1 720 000 $ (4 649 $/m²) 370 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 746 $ · Ajust. superficie +430 000 $ · Ajust. âge +172 000 $ | 2 412 746 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.