235 Terrasse CADOT · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
3 912 900 $
Maison mobile · 738 $/m² · 5 300,3 m² · constr. 1999 · terrain 11 844 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
5 300,3 m²
Étages × logements
2 × 48
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 844 m²
Frontage
140,3 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
5 471 900 $
Rôle antérieur 5 123 200 $ +6.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806934444500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
16
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
727652
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 868 200 $
Valeur bâtiment
3 603 700 $
Rôle antérieur
5 123 200 $
ID provincial
73035806934444500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 728 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +683 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 100 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-15 · 396 m · Vendu 535 000 $ Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 746 $ Poids 64 % |
| 2 | , Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-05 · 396 m · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 023 $ Poids 60 % |
| 3 | 212, rue Saint-Joseph, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-05 · 613 m · Vendu 305 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 500 $ Poids 59 % |
| 4 | 499, Place de L'Héritage, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-14 · 428 m · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 186 $ Poids 49 % |
| 5 | 208, rue Saint-Joseph, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-06 · 603 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 748 $ Poids 48 % |
| 6 | , Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-23 · 396 m · Vendu 503 575 $ Ajust. marché +41 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 158 $ Poids 46 % |
| 7 | 234A, 5e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-02-19 · 562 m · Vendu 410 843 $ Ajust. marché +76 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 679 $ Poids 34 % |
| 8 | , Sainte-Anne-des-Plaines 2024-12-10 · 396 m · Vendu 477 279 $ Ajust. marché +91 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 826 $ Poids 31 % |
| 9 | , Sainte-Anne-des-Plaines 2024-09-04 · 396 m · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 786 $ Poids 24 % |
| 10 | 23, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 476 $ Poids 22 % |
| 11 | 236A, 5e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-07-18 · 577 m · Vendu 509 561 $ Ajust. marché +83 863 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 424 $ Poids 20 % |
| 12 | 38, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-07 · 1.6 km · Vendu 135 466 $ Ajust. marché +12 538 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 004 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.