75 Place PATRIMOINE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
3 976 000 $
Unifamiliale · 706 $/m² · 5 631,7 m² · constr. 2015 · terrain 6 580,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
5 631,7 m²
Étages × logements
4 × 48
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 580,9 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
7 387 900 $
Rôle antérieur 6 314 300 $ +17.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806966370500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1133585
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
469 400 $
Valeur bâtiment
6 918 500 $
Rôle antérieur
6 314 300 $
ID provincial
73035806966370500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 923 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +694 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 100 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 493, place de l'Héritage, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-06-19 · 394 m · Vendu 279 900 $ constr. 1989 Ajust. marché +51 994 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 990 $ | 359 884 $ Poids 19 % |
| 2 | 7, place du Haut-Bois, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-10-29 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 417 660 $ Poids 4 % |
| 3 | 33, rue de L'Envol, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-08-01 · 2.5 km · Vendu 294 900 $ constr. 2010 Ajust. marché +58 624 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 373 $ | 360 896 $ Poids 2 % |
| 4 | 91, Rue de l'Envol, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-06-20 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ constr. 2011 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 331 584 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.