3 Rue CECILE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
253 100 $
Plex (2-5 logements) · 4 953 $/m² · 51,1 m² · constr. 1974 · terrain 1 118,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 118,2 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
187 800 $
Rôle antérieur 121 800 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807349947900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
729532
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 300 $
Valeur bâtiment
83 500 $
Rôle antérieur
121 800 $
ID provincial
73035807349947900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
523 450 $
$/m² médian
3 448
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 1 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Sainte-Anne-des-Plaines 2025-09-26 · 69 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +24 523 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 523 $ Poids 56 % |
| 2 | 70, Rue Guy-Du-Lac-Des-Plaines, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-01 · 119 m · Vendu 208 000 $ (3 260 $/m²) 63,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 892 $ · Ajust. superficie −20 702 $ · Ajust. âge +3 120 $ | 209 309 $ Poids 30 % |
| 3 | 120, rang du Trait-Carré, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 523 400 $ Ajust. marché +47 247 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 647 $ Poids 23 % |
| 4 | 4921, J.-G. Aubry, Terrebonne 2024-09-27 · 1.6 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +22 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 035 $ Poids 9 % |
| 5 | 50, rue du Tour-du-Lac, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-31 · 66 m · Vendu 200 000 $ (2 829 $/m²) 70,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 165 $ · Ajust. superficie −27 723 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 192 442 $ Poids 8 % |
| 6 | 20, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-24 · 2.2 km · Vendu 115 000 $ constr. 1997 Ajust. marché +22 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 126 280 $ Poids 5 % |
| 7 | 5350, rue des Sables, Terrebonne 2025-10-15 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (5 599 $/m²) 75,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 600 $ · Ajust. superficie −69 433 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 400 542 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.