70 Rue GUY-DU-LAC · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
237 300 $
Plex (2-5 logements) · 3 719 $/m² · 63,8 m² · constr. 1971 · terrain 568,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,6 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
188 700 $
Rôle antérieur 112 600 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807430863000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
729573
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
111 900 $
Rôle antérieur
112 600 $
ID provincial
73035807430863000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
523 450 $
$/m² médian
3 448
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 0 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, Rue Guy-Du-Lac-Des-Plaines, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-01 · 0 m · Vendu 208 000 $ (3 260 $/m²) 63,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 892 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 892 $ Poids 81 % |
| 2 | 50, rue du Tour-du-Lac, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-31 · 151 m · Vendu 200 000 $ (2 829 $/m²) 70,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 165 $ · Ajust. superficie −9 760 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 207 405 $ Poids 69 % |
| 3 | 5350, rue des Sables, Terrebonne 2025-10-15 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (5 599 $/m²) 75,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 600 $ · Ajust. superficie −33 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 724 $ Poids 13 % |
| 4 | 30, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-04 · 2.2 km · Vendu 316 000 $ (4 051 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 525 $ · Ajust. superficie −28 764 $ · Ajust. âge −6 320 $ | 309 441 $ Poids 5 % |
| 5 | 26, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 299 000 $ (3 352 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché −1 350 $ · Ajust. superficie −42 571 $ · Ajust. âge −4 485 $ | 250 594 $ Poids 1 % |
| 6 | 31, rue Claire, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-16 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +98 985 $ · Ajust. superficie −61 222 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 424 763 $ Poids 0 % |
| 7 | 14, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2024-05-29 · 2.1 km · Vendu 424 000 $ (4 748 $/m²) 89,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +99 668 $ · Ajust. superficie −60 538 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 420 731 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.