40 Rue TOUR-DU-LAC · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
233 000 $
Chalet · 4 206 $/m² · 55,4 m² · constr. 1950 · terrain 803,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803,8 m²
Frontage
7,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
177 400 $
Rôle antérieur 113 700 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807440708100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
729589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 200 $
Valeur bâtiment
87 200 $
Rôle antérieur
113 700 $
ID provincial
73035807440708100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
523 400 $
$/m² médian
3 635
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 0 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, Rue Guy-Du-Lac-Des-Plaines, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-01 · 96 m · Vendu 208 000 $ (3 260 $/m²) 63,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 274 $ · Ajust. superficie −13 693 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 192 781 $ Poids 56 % |
| 2 | , Sainte-Anne-des-Plaines 2025-09-26 · 134 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 019 $ Poids 56 % |
| 3 | 50, rue du Tour-du-Lac, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-31 · 88 m · Vendu 200 000 $ (2 829 $/m²) 70,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −21 641 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 176 892 $ Poids 25 % |
| 4 | 120, rang du Trait-Carré, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 523 400 $ Ajust. marché +46 446 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 846 $ Poids 20 % |
| 5 | 4921, J.-G. Aubry, Terrebonne 2024-09-27 · 1.6 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 140 $ Poids 9 % |
| 6 | 20, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-24 · 2.1 km · Vendu 115 000 $ constr. 1997 Ajust. marché +15 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 118 904 $ Poids 6 % |
| 7 | 5350, rue des Sables, Terrebonne 2025-10-15 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (5 599 $/m²) 75,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −57 395 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 364 487 $ Poids 3 % |
| 8 | 1680, Rue Thouin, Saint-Lin–Laurentides 2024-05-09 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 880 $ Poids 2 % |
| 9 | 30, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-04 · 2.1 km · Vendu 316 000 $ (4 051 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 042 $ · Ajust. superficie −45 779 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 266 662 $ Poids 1 % |
| 10 | 26, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 299 000 $ (3 352 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −56 649 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 216 221 $ Poids 0 % |
| 11 | 35, Rue Claire, Saint-Lin–Laurentides 2024-03-11 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ (2 243 $/m²) 84,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie −32 863 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 188 553 $ Poids 0 % |
| 12 | 31, rue Claire, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-16 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −81 469 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 388 010 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.