596 Rue GAUTHIER · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
772 900 $
Maison mobile · 3 523 $/m² · 219,4 m² · constr. 2006 · terrain 933 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
933 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
693 400 $
Rôle antérieur 408 500 $ +69.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817091125300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
731371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
525 400 $
Rôle antérieur
408 500 $
ID provincial
73035817091125300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
523 750 $
$/m² médian
4 907
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 90 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 482, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-17 · 863 m · Vendu 635 000 $ (2 832 $/m²) 224,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −6 798 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 687 010 $ Poids 71 % |
| 2 | 331, rue Saint-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-09-30 · 942 m · Vendu 677 500 $ (3 128 $/m²) 216,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 779 $ · Ajust. superficie +4 379 $ · Ajust. âge +6 775 $ | 751 433 $ Poids 55 % |
| 3 | 355, rue Rivest, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-20 · 407 m · Vendu 525 000 $ (2 679 $/m²) 196 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +31 339 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 625 942 $ Poids 54 % |
| 4 | 154, rue Mathias, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-02-14 · 770 m · Vendu 395 936 $ (1 742 $/m²) 227,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 048 $ · Ajust. superficie −6 881 $ · Ajust. âge +39 594 $ | 502 697 $ Poids 42 % |
| 5 | 536, rue des Chardonnerets, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-23 · 235 m · Vendu 635 000 $ (3 549 $/m²) 178,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +71 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 312 $ Poids 40 % |
| 6 | 534, Rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-10-31 · 563 m · Vendu 575 000 $ (2 754 $/m²) 208,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +14 595 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 751 599 $ Poids 36 % |
| 7 | 327, rue Rivest, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-07-30 · 309 m · Vendu 629 900 $ (3 070 $/m²) 205,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +103 669 $ · Ajust. superficie +21 795 $ · Ajust. âge +12 598 $ | 767 961 $ Poids 30 % |
| 8 | 575, rue Gauthier, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-07-05 · 267 m · Vendu 616 000 $ (2 718 $/m²) 226,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +101 381 $ · Ajust. superficie −9 786 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 716 835 $ Poids 30 % |
| 9 | 213, 11e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-06-13 · 765 m · Vendu 600 000 $ (2 957 $/m²) 202,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +24 396 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 792 853 $ Poids 21 % |
| 10 | 143, Chemin de la Plaine, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-10-01 · 1.2 km · Vendu 561 000 $ (2 677 $/m²) 209,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +113 180 $ · Ajust. superficie +13 115 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 743 395 $ Poids 20 % |
| 11 | 469, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-06-17 · 892 m · Vendu 585 000 $ (2 559 $/m²) 228,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie −11 772 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 693 598 $ Poids 20 % |
| 12 | 261, rue des Châtaigniers, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-06-14 · 791 m · Vendu 608 075 $ (2 571 $/m²) 236,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +112 957 $ · Ajust. superficie −21 983 $ · Ajust. âge +42 565 $ | 741 614 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.