185 Chemin LA PLAINE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
1 531 500 $
Autre · terrain 378 655 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
378 655 m²
Frontage
299,2 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
2 152 000 $
Rôle antérieur 1 212 800 $ +77.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817197167000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
731436
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 793 100 $
Valeur bâtiment
358 900 $
Rôle antérieur
1 212 800 $
ID provincial
73035817197167000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 059 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 530
Cette propriété : +192 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 99 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue Leclerc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-11 · 616 m · Vendu 545 000 $ (5 956 $/m²) 91,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 872 $ Poids 56 % |
| 2 | 5, rue Parent, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-20 · 771 m · Vendu 580 000 $ (5 783 $/m²) 100,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 295 $ Poids 48 % |
| 3 | 110, rue Leclerc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-19 · 886 m · Vendu 320 000 $ (3 536 $/m²) 90,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 47 % |
| 4 | 140, rue Leclerc, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-02 · 684 m · Vendu 602 000 $ (5 423 $/m²) 111 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 711 $ Poids 34 % |
| 5 | 5, rue Parent, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-23 · 771 m · Vendu 545 000 $ (5 434 $/m²) 100,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 004 $ Poids 33 % |
| 6 | 3031, Chemin Gauthier, Terrebonne 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 398 $/m²) 103 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 33 % |
| 7 | 154, rue Mathias, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-02-14 · 541 m · Vendu 395 936 $ (1 742 $/m²) 227,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 984 $ Poids 29 % |
| 8 | 533, rue Beaudry, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (4 788 $/m²) 110,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 683 $ Poids 26 % |
| 9 | 523, rue Daunais, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (6 714 $/m²) 76,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 000 $ Poids 26 % |
| 10 | 552, rue des Chardonnerets, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 643 500 $ (6 346 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 114 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 614 $ Poids 25 % |
| 11 | 556, rue des Chardonnerets, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 180 556 $ (1 222 $/m²) 147,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 886 $ Poids 25 % |
| 12 | 325, rue Rivest, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 544 000 $ (4 181 $/m²) 130,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 860 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.