127 Rang TRAIT-CARRE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
622 500 $
Chalet · 2 610 $/m² · 238,5 m² · constr. 1900 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
494 800 $
Rôle antérieur 317 900 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817239472900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
731482
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 000 $
Valeur bâtiment
363 800 $
Rôle antérieur
317 900 $
ID provincial
73035817239472900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
421 700 $
$/m² médian
3 888
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 79 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4980, rue du Sépale, Terrebonne 2026-05-27 · 1.8 km · Vendu 959 000 $ (4 589 $/m²) 209 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 093 $ · Ajust. superficie +67 681 $ · Ajust. âge −95 900 $ | 942 873 $ Poids 17 % |
| 2 | 4930, rue Béland, Terrebonne 2025-01-16 · 1.8 km · Vendu 495 000 $ (2 137 $/m²) 231,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +94 946 $ · Ajust. superficie +7 374 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 547 820 $ Poids 11 % |
| 3 | 143, Chemin de la Plaine, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-10-01 · 1.7 km · Vendu 561 000 $ (2 677 $/m²) 209,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +113 180 $ · Ajust. superficie +38 676 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 656 755 $ Poids 9 % |
| 4 | 13650, boulevard Laurier, Terrebonne 2025-03-04 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (2 599 $/m²) 211,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +34 960 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 603 629 $ Poids 9 % |
| 5 | 109, rue de la Paix, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-11-01 · 1.8 km · Vendu 755 000 $ (2 753 $/m²) 274,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +147 278 $ · Ajust. superficie −49 149 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 777 629 $ Poids 8 % |
| 6 | 13551, boulevard Laurier, Terrebonne 2025-05-29 · 2.0 km · Vendu 455 000 $ (1 590 $/m²) 286,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −37 917 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 412 243 $ Poids 6 % |
| 7 | 154, rue Mathias, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-02-14 · 2.3 km · Vendu 395 936 $ (1 742 $/m²) 227,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 048 $ · Ajust. superficie +9 755 $ · Ajust. âge −39 594 $ | 440 145 $ Poids 6 % |
| 8 | 13300, boulevard Laurier, Terrebonne 2024-08-09 · 1.7 km · Vendu 1 085 000 $ (3 827 $/m²) 283,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +215 690 $ · Ajust. superficie −86 111 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 1 106 079 $ Poids 5 % |
| 9 | 5200, rue du Sépale, Terrebonne 2024-07-31 · 2.1 km · Vendu 830 000 $ (4 226 $/m²) 196,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +136 601 $ · Ajust. superficie +88 959 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 972 560 $ Poids 3 % |
| 10 | 147, Rue Mathias, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-05-31 · 2.3 km · Vendu 891 000 $ (3 509 $/m²) 253,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +165 513 $ · Ajust. superficie −27 021 $ · Ajust. âge −89 100 $ | 940 392 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.