216 Chemin LA PLAINE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
2 285 400 $
Autre · terrain 614 083 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
614 083 m²
Frontage
194,4 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
3 251 000 $
Rôle antérieur 1 762 500 $ +84.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
827137700800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
731866
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 094 800 $
Valeur bâtiment
1 156 200 $
Rôle antérieur
1 762 500 $
ID provincial
73035827137700800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 218 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
511 000 $
$/m² médian
5 313
Cette propriété : +347 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 99 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue Leclerc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-11 · 914 m · Vendu 545 000 $ (5 956 $/m²) 91,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 872 $ Poids 48 % |
| 2 | 3031, Chemin Gauthier, Terrebonne 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 398 $/m²) 103 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 44 % |
| 3 | 5, rue Parent, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (5 783 $/m²) 100,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 295 $ Poids 41 % |
| 4 | 110, rue Leclerc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 536 $/m²) 90,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 37 % |
| 5 | 10320, rue des Laurentides, Terrebonne 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 582 500 $ (6 068 $/m²) 96 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 845 $ Poids 32 % |
| 6 | 140, rue Leclerc, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-02 · 982 m · Vendu 602 000 $ (5 423 $/m²) 111 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 711 $ Poids 31 % |
| 7 | 5, rue Parent, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (5 434 $/m²) 100,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 004 $ Poids 30 % |
| 8 | 3191, chemin Gauthier, Terrebonne 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 049 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 065 $ Poids 29 % |
| 9 | 154, rue Mathias, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-02-14 · 834 m · Vendu 395 936 $ (1 742 $/m²) 227,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 984 $ Poids 28 % |
| 10 | 3120, rue des Bles-d'Or, Terrebonne 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 512 000 $ (5 740 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 386 $ Poids 28 % |
| 11 | 10320, rue Renaud, Terrebonne 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (5 780 $/m²) 109 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 944 $ Poids 26 % |
| 12 | 10 441, rue Renaud, Terrebonne 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (5 233 $/m²) 86 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.