2044-2074 Chemin LALANDE · Mirabel
Valeur estimée
1 563 500 $
Autre · terrain 965 559,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
965 559,9 m²
Frontage
173,4 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
5 721 500 $
Rôle antérieur 4 743 700 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
474721664000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 407 000 $
Valeur bâtiment
2 314 500 $
Rôle antérieur
4 743 700 $
ID provincial
74005474721664000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 153 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 596
Cette propriété : +255 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 99 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4528, Route 344, Saint-Placide 2026-04-22 · 2.6 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 359 $ Poids 3 % |
| 2 | 2155, chemin Lalande, Mirabel 2024-08-27 · 2.2 km · Vendu 391 000 $ (5 784 $/m²) 67,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +77 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 728 $ Poids 3 % |
| 3 | 2155, chemin Lalande, Mirabel 2024-08-05 · 2.2 km · Vendu 266 000 $ (3 935 $/m²) 67,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 879 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 879 $ Poids 3 % |
| 4 | 2985, chemin de la Rivière-Rouge Sud, Saint-André-d'Argenteuil 2024-09-12 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 568 $ Poids 2 % |
| 5 | 3965, Route 344, Saint-Placide 2026-08-06 · 2.9 km · Vendu 312 000 $ (4 976 $/m²) 62,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 000 $ Poids 2 % |
| 6 | 384, Rang Saint-Vincent, Saint-Placide 2025-11-13 · 2.9 km · Vendu 670 000 $ Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 010 $ Poids 1 % |
| 7 | 4053, route 344, Saint-Placide 2025-09-19 · 2.9 km · Vendu 440 000 $ (4 453 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 771 $ Poids 1 % |
| 8 | 4131, Route 344, Saint-Placide 2026-05-14 · 3.0 km · Vendu 360 000 $ (3 038 $/m²) 118,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 1 % |
| 9 | 4711, Route 344, Saint-Placide 2025-12-22 · 3.0 km · Vendu 467 500 $ (3 327 $/m²) 140,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 986 $ Poids 1 % |
| 10 | 48094821, route 344, Saint-Placide 2026-05-22 · 3.1 km · Vendu 125 000 $ (2 126 $/m²) 58,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 576 $ Poids 1 % |
| 11 | 3847, chemin des Geais-Bleus, Saint-Placide 2025-05-08 · 3.0 km · Vendu 499 000 $ (2 834 $/m²) 176,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 592 $ Poids 1 % |
| 12 | 3781, Chemin des Faisans, Saint-Placide 2026-03-31 · 3.2 km · Vendu 502 000 $ (4 095 $/m²) 122,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 338 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.