11580 Rue BEAUMONT · Mirabel
Valeur estimée
364 000 $
Chalet · 3 703 $/m² · 98,3 m² · constr. 1960 · terrain 3 036,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 036,9 m²
Frontage
69,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
277 900 $
Rôle antérieur 226 200 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
485944038800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 200 $
Valeur bâtiment
113 700 $
Rôle antérieur
226 200 $
ID provincial
74005485944038800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
3 399
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 3 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11150, rue Aumont, Mirabel 2026-06-22 · 360 m · Vendu 430 000 $ (4 909 $/m²) 87,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +26 261 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 418 684 $ Poids 77 % |
| 2 | 2371, route Principale, Lachute 2026-08-03 · 2.4 km · Vendu 345 000 $ (3 460 $/m²) 99,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 422 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 339 128 $ Poids 8 % |
| 3 | 35, Place Bourbonnière, Lachute 2026-05-29 · 2.5 km · Vendu 308 000 $ (3 453 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +15 711 $ · Ajust. âge −12 320 $ | 315 275 $ Poids 6 % |
| 4 | 125, 2e rue Bourbonnière, Lachute 2025-12-18 · 2.5 km · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +3 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 553 $ Poids 5 % |
| 5 | 21, Place Bourbonnière, Lachute 2026-06-01 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (2 983 $/m²) 83,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +21 629 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 272 281 $ Poids 5 % |
| 6 | 2383, rue Principale, Lachute 2025-07-15 · 2.3 km · Vendu 285 000 $ (2 448 $/m²) 116,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −22 159 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 275 028 $ Poids 4 % |
| 7 | 121, 2e rue Bourbonnière, Lachute 2025-04-30 · 2.5 km · Vendu 285 000 $ (3 042 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +6 996 $ · Ajust. âge −27 075 $ | 302 828 $ Poids 4 % |
| 8 | 25, Place Bourbonnière, Lachute 2025-06-23 · 2.5 km · Vendu 222 000 $ (2 671 $/m²) 83,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 332 $ · Ajust. superficie +20 303 $ · Ajust. âge +2 220 $ | 262 855 $ Poids 3 % |
| 9 | 110, Place Bourbonnière, Lachute 2026-06-26 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +39 228 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 402 391 $ Poids 3 % |
| 10 | 2357, chemin Bourbonnière, Lachute 2025-10-20 · 2.5 km · Vendu 349 000 $ (4 407 $/m²) 79,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +42 083 $ · Ajust. âge +15 705 $ | 439 127 $ Poids 3 % |
| 11 | 2011, route Principale, Lachute 2026-06-09 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +14 381 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 348 164 $ Poids 1 % |
| 12 | 1932, Route Principale, Lachute 2025-09-30 · 3.6 km · Vendu 345 000 $ (3 053 $/m²) 113 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −22 440 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 363 153 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.