6800-6926 Route ARTHUR SAUVE · Mirabel
Valeur estimée
1 403 100 $
Autre · terrain 1 062 785 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 062 785 m²
Frontage
425,9 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
4 248 400 $
Rôle antérieur 3 420 000 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
535598020900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 194 900 $
Valeur bâtiment
1 053 500 $
Rôle antérieur
3 420 000 $
ID provincial
74005535598020900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 836 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
2 797
Cette propriété : +185 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 99 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7381, chemin Clément-Pesant, Mirabel 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 24 % |
| 2 | 6201, chemin Clément-Pesant, Mirabel 2024-09-25 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 091 $ Poids 14 % |
| 3 | 7440, route Arthur-Sauvé, Mirabel 2026-01-20 · 1.9 km · Vendu 785 000 $ Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 857 653 $ Poids 12 % |
| 4 | 6130, chemin Clément-Pesant, Mirabel 2024-11-08 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 307 $/m²) 116,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 535 $ Poids 11 % |
| 5 | 5981, chemin Clément-Pesant, Mirabel 2025-01-16 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (1 814 $/m²) 132,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 035 $ Poids 10 % |
| 6 | 5815, route Arthur-Sauvé, Mirabel 2025-12-11 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (4 640 $/m²) 129,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 244 $ Poids 10 % |
| 7 | 7381, chemin Clément-Pesant, Mirabel 2024-07-05 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 390 $/m²) 125,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 374 $ Poids 8 % |
| 8 | 6095, route Arthur-Sauvé, Mirabel 2024-04-08 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (3 948 $/m²) 139,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +130 272 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 272 $ Poids 6 % |
| 9 | 6025, Route Arthur-Sauvé, Mirabel 2024-05-30 · 1.7 km · Vendu 735 000 $ Ajust. marché +136 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 871 534 $ Poids 5 % |
| 10 | 5830, Clément Pesant, Mirabel 2024-10-29 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (1 443 $/m²) 173,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 437 $ Poids 5 % |
| 11 | 7680, Route Arthur-Sauvé, Mirabel 2024-05-29 · 2.1 km · Vendu 580 000 $ Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 741 $ Poids 3 % |
| 12 | 8080, route Arthur-Sauvé, Mirabel 2026-06-19 · 2.9 km · Vendu 740 000 $ Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 331 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.