7840 Route ARTHUR SAUVE · Mirabel
Valeur estimée
1 433 400 $
Autre · terrain 954 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
954 000 m²
Frontage
498,5 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
4 409 800 $
Rôle antérieur 3 682 800 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
555432833200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 933 200 $
Valeur bâtiment
476 600 $
Rôle antérieur
3 682 800 $
ID provincial
74005555432833200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 801 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : +191 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 99 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7440, route Arthur-Sauvé, Mirabel 2026-01-20 · 975 m · Vendu 785 000 $ Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 857 653 $ Poids 42 % |
| 2 | 8080, route Arthur-Sauvé, Mirabel 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 331 $ Poids 41 % |
| 3 | 7381, chemin Clément-Pesant, Mirabel 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 37 % |
| 4 | 7680, Route Arthur-Sauvé, Mirabel 2024-05-29 · 925 m · Vendu 580 000 $ Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 741 $ Poids 13 % |
| 5 | 7381, chemin Clément-Pesant, Mirabel 2024-07-05 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 390 $/m²) 125,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 374 $ Poids 12 % |
| 6 | 6201, chemin Clément-Pesant, Mirabel 2024-09-25 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 091 $ Poids 8 % |
| 7 | 6130, chemin Clément-Pesant, Mirabel 2024-11-08 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (4 307 $/m²) 116,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 535 $ Poids 7 % |
| 8 | 5981, chemin Clément-Pesant, Mirabel 2025-01-16 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (1 814 $/m²) 132,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 035 $ Poids 6 % |
| 9 | 5830, Clément Pesant, Mirabel 2024-10-29 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (1 443 $/m²) 173,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 437 $ Poids 3 % |
| 10 | 8780, rang Saint-Vincent, Mirabel 2025-10-28 · 2.5 km · Vendu 949 900 $ Ajust. marché +88 020 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 037 920 $ Poids 3 % |
| 11 | 7455 et 7457, rue du Rio, Mirabel 2026-04-28 · 2.6 km · Vendu 650 000 $ (1 346 $/m²) 482,8 m² · constr. 1871 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 389 $ Poids 3 % |
| 12 | 8901, Rang Saint-Vincent, Mirabel 2025-08-14 · 2.6 km · Vendu 975 000 $ (4 152 $/m²) 234,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 055 511 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.