8927 Rue MAYER · Mirabel
Valeur estimée
312 900 $
Chalet · 4 615 $/m² · 67,8 m² · constr. 1960 · terrain 699,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,8 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
145 200 $
Rôle antérieur 120 200 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
576298384500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
82 200 $
Rôle antérieur
120 200 $
ID provincial
74005576298384500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 176
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 1 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8625, rue du Cordier, Mirabel 2026-06-05 · 582 m · Vendu 595 000 $ (7 541 $/m²) 78,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −41 854 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 501 149 $ Poids 55 % |
| 2 | 13935, rue Plouffe, Mirabel 2026-06-22 · 727 m · Vendu 450 000 $ (8 007 $/m²) 56,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +46 441 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 457 116 $ Poids 49 % |
| 3 | 9372, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2025-12-04 · 723 m · Vendu 325 000 $ (5 702 $/m²) 57 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +30 789 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 630 $ Poids 46 % |
| 4 | 9400, boulevard de St-Canut, Mirabel 2025-04-23 · 781 m · Vendu 390 000 $ (5 455 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie −10 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 782 $ Poids 46 % |
| 5 | 14167, rue Lepage, Mirabel 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (6 040 $/m²) 74,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −20 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 924 $ Poids 36 % |
| 6 | 9374, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2025-05-27 · 731 m · Vendu 325 000 $ (5 702 $/m²) 57 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +30 789 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 832 $ Poids 35 % |
| 7 | 9465, boul. de St-Canut, Mirabel 2025-06-02 · 976 m · Vendu 250 000 $ (3 234 $/m²) 77,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −15 362 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 267 782 $ Poids 32 % |
| 8 | 379, rue Raoul, Saint-Colomban 2026-03-23 · 1.6 km · Vendu 112 000 $ (1 558 $/m²) 71,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 553 $ · Ajust. superficie −3 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 360 $ Poids 29 % |
| 9 | 13450, Rue Henri-Joly, Mirabel 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (5 556 $/m²) 80,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −34 167 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 407 519 $ Poids 29 % |
| 10 | 436, rue Rita, Saint-Colomban 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 573 000 $ (7 109 $/m²) 80,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 499 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 470 201 $ Poids 28 % |
| 11 | 8 064, Route Sir-Wilfrid-Laurier, Mirabel 2026-03-02 · 1.7 km · Vendu 458 000 $ (6 628 $/m²) 69,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 977 $ · Ajust. superficie −4 308 $ · Ajust. âge −11 450 $ | 477 219 $ Poids 27 % |
| 12 | 150, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (7 497 $/m²) 76,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −33 360 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 491 390 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.