9421 Rang ST ETIENNE · Mirabel
Valeur estimée
361 800 $
Plex (2-5 logements) · 5 139 $/m² · 70,4 m² · constr. 1968 · terrain 1 489,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 489,4 m²
Frontage
40,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
269 500 $
Rôle antérieur 218 100 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
584855821100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 200 $
Valeur bâtiment
85 300 $
Rôle antérieur
218 100 $
ID provincial
74005584855821100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
499 950 $
$/m² médian
3 016
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 3 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9595-9597, rue Sainte-Madeleine, Mirabel 2026-01-15 · 187 m · Vendu 499 900 $ (6 595 $/m²) 75,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 289 $ · Ajust. superficie −17 806 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 483 393 $ Poids 81 % |
| 2 | 9585 and 9587, rue Ste Madeleine, Mirabel 2025-12-24 · 171 m · Vendu 540 000 $ (7 124 $/m²) 75,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 746 $ · Ajust. superficie −19 235 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 515 511 $ Poids 80 % |
| 3 | 9450-9452, rue Sainte-Madeleine, Mirabel 2025-03-28 · 256 m · Vendu 493 900 $ (5 677 $/m²) 87 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 836 $ · Ajust. superficie −47 119 $ · Ajust. âge −49 390 $ | 495 227 $ Poids 24 % |
| 4 | 9065-9067, rue Dumouchel, Mirabel 2024-06-25 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (6 266 $/m²) 75,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +111 657 $ · Ajust. superficie −16 920 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 522 237 $ Poids 14 % |
| 5 | 9290 et 9292, rue Jean-Baptiste-Gauthier, Mirabel 2025-07-14 · 536 m · Vendu 545 000 $ (5 917 $/m²) 92,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 379 $ · Ajust. superficie −64 205 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 455 675 $ Poids 14 % |
| 6 | 9025-9027, rue Jean-Baptiste-Gauthier, Mirabel 2026-05-12 · 699 m · Vendu 219 616 $ (2 319 $/m²) 94,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché −992 $ · Ajust. superficie −28 177 $ · Ajust. âge −21 962 $ | 168 486 $ Poids 12 % |
| 7 | 3800 et 3802, rue Louis-Olivier-Aubin, Mirabel 2026-07-23 · 670 m · Vendu 530 000 $ (5 544 $/m²) 95,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 854 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 407 146 $ Poids 11 % |
| 8 | 9040-9042, rue Jean-Baptiste-Gauthier, Mirabel 2025-04-03 · 693 m · Vendu 545 000 $ (5 701 $/m²) 95,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 040 $ · Ajust. superficie −71 831 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 499 709 $ Poids 6 % |
| 9 | 9130, rue Ste-Madeleine, Mirabel 2025-08-21 · 754 m · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −63 861 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 402 304 $ Poids 5 % |
| 10 | 9605-9607, rue Sainte-Madeleine, Mirabel 2024-12-09 · 204 m · Vendu 499 900 $ (5 138 $/m²) 97,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +115 076 $ · Ajust. superficie −69 102 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 495 884 $ Poids 5 % |
| 11 | 4213-4215, chemin du Grand-Brûlé, Mirabel 2024-11-04 · 783 m · Vendu 445 000 $ (4 645 $/m²) 95,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 856 $ · Ajust. superficie −58 993 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 445 363 $ Poids 4 % |
| 12 | 9222-9226, Rue Sainte-Madeleine, Mirabel 2024-05-31 · 595 m · Vendu 474 000 $ (4 847 $/m²) 97,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +111 422 $ · Ajust. superficie −66 399 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 566 423 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.