Rue ST VINCENT · Mirabel
Valeur estimée
700 400 $
Chalet · 3 460 $/m² · 202,4 m² · constr. 1995 · terrain 40 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 000 m²
Frontage
533,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
586 200 $
Rôle antérieur 485 200 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
585449847900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 800 $
Valeur bâtiment
326 400 $
Rôle antérieur
485 200 $
ID provincial
74005585449847900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 284
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 68 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9666, rue de Belle-Rivière, Mirabel 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (2 753 $/m²) 190,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +16 105 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 600 225 $ Poids 29 % |
| 2 | 7439, rue du Rio, Mirabel 2026-04-10 · 1.8 km · Vendu 218 000 $ (1 315 $/m²) 165,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie +24 062 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 272 712 $ Poids 13 % |
| 3 | 8901, Rang Saint-Vincent, Mirabel 2025-08-14 · 1.8 km · Vendu 975 000 $ (4 152 $/m²) 234,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −67 270 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 1 012 616 $ Poids 11 % |
| 4 | 9385, rue St-Vincent, Mirabel 2025-06-19 · 871 m · Vendu 375 000 $ (2 729 $/m²) 137,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +88 701 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 532 167 $ Poids 10 % |
| 5 | 9400, Place Cousineau, Mirabel 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 820 000 $ (5 582 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +154 901 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 1 018 041 $ Poids 8 % |
| 6 | 7911, rue de Belle-Rivière, Mirabel 2025-05-06 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 276 $/m²) 138,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +72 832 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 447 482 $ Poids 8 % |
| 7 | 9881, rue Saint-Vincent, Mirabel 2025-12-04 · 1.9 km · Vendu 165 063 $ (1 095 $/m²) 150,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +14 648 $ · Ajust. superficie +28 240 $ · Ajust. âge +16 506 $ | 224 457 $ Poids 6 % |
| 8 | 9941, rue Saint-Vincent, Mirabel 2026-05-25 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (1 677 $/m²) 149,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +44 685 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 322 837 $ Poids 5 % |
| 9 | 9440, Côte des Saints, Mirabel 2026-04-24 · 2.0 km · Vendu 435 000 $ (3 191 $/m²) 136,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +105 479 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 601 639 $ Poids 3 % |
| 10 | 9860, rue Saint-Vincent, Mirabel 2024-06-04 · 1.9 km · Vendu 151 454 $ (1 101 $/m²) 137,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +28 134 $ · Ajust. superficie +35 743 $ · Ajust. âge +15 145 $ | 230 477 $ Poids 1 % |
| 11 | 9880, rue Saint-Vincent, Mirabel 2024-07-12 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (2 806 $/m²) 135,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +94 018 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 574 558 $ Poids 1 % |
| 12 | 10015, rue Saint-Vincent, Mirabel 2025-04-11 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (1 445 $/m²) 124,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 266 941 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.