1005 Montée COTE ROUGE · Mirabel

Valeur estimée

2 045 100 $

Autre · terrain 342 246,5 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 2 M $

P10 706 200 $P90 4 M $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 2

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

342 246,5 m²

Frontage

178,8 m

CUBF

8122

Usage

Élevage de bovins laitiers

Valeur au rôle 2026 — composition

3 659 100 $

41 %

59 %

Terrain 1 512 900 $Bâtiment 2 146 200 $

Rôle antérieur 3 071 900 $ +19.1 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

594333617900000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 512 900 $

Valeur bâtiment

2 146 200 $

Rôle antérieur

3 071 900 $

ID provincial

74005594333617900000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

2 045 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

139

Prix médian

560 000 $

$/m² médian

4 119

Cette propriété : +265 % vs médiane du secteur

Position dans Mirabel

P100

Vaut plus que 100 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20214 197 900 $

20224 819 600 $+15 %

20234 677 200 $-3 %

20244 434 700 $-5 %

20254 581 700 $+3 %

20262 045 100 $-55 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

25, Rang Saint-Hippolyte, Oka

2025-06-25 · 3.6 km · Vendu 875 000 $

Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

947 254 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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