10015 Rue CORMIER · Mirabel
Valeur estimée
470 400 $
Plex (2-5 logements) · 4 253 $/m² · 110,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
382 900 $
Rôle antérieur 297 200 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596345880200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 600 $
Valeur bâtiment
200 300 $
Rôle antérieur
297 200 $
ID provincial
74005596345880200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
505 987 $
$/m² médian
3 898
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 13 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14371-17373, rue du Cardinal, Mirabel 2026-01-22 · 310 m · Vendu 542 500 $ (5 206 $/m²) 104,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 660 $ · Ajust. superficie +16 660 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 560 570 $ Poids 83 % |
| 2 | 14222, rue Campeau, Mirabel 2026-05-04 · 361 m · Vendu 732 000 $ (7 248 $/m²) 101 m² · constr. 2025 Ajust. marché −3 305 $ · Ajust. superficie +34 788 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 690 283 $ Poids 82 % |
| 3 | 9884-9886, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-04-09 · 617 m · Vendu 500 000 $ (4 808 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 248 $ · Ajust. superficie +15 865 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 521 114 $ Poids 77 % |
| 4 | 14310-14312, rue Robert, Mirabel 2026-04-23 · 412 m · Vendu 588 000 $ (4 792 $/m²) 122,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 332 $ · Ajust. superficie −28 993 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 547 539 $ Poids 74 % |
| 5 | 13891, rue Lepage, Mirabel 2025-09-23 · 533 m · Vendu 523 000 $ (4 825 $/m²) 108,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 501 $ · Ajust. superficie +5 307 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 523 508 $ Poids 71 % |
| 6 | 14225, rue Robert, Mirabel 2025-07-11 · 142 m · Vendu 525 000 $ (4 939 $/m²) 106,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 301 $ · Ajust. superficie +10 619 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 511 420 $ Poids 70 % |
| 7 | 9130 et 9132, rue des Outardes, Mirabel 2025-12-05 · 285 m · Vendu 625 000 $ (4 988 $/m²) 125,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 419 $ · Ajust. superficie −36 662 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 582 257 $ Poids 64 % |
| 8 | 9861-9863, rue Limoges, Mirabel 2025-09-16 · 236 m · Vendu 580 000 $ (5 924 $/m²) 97,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 678 $ · Ajust. superficie +37 620 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 612 298 $ Poids 63 % |
| 9 | 14001-14003, rue Leblanc, Mirabel 2025-08-18 · 441 m · Vendu 705 000 $ (6 980 $/m²) 101 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 525 $ · Ajust. superficie +33 505 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 721 530 $ Poids 62 % |
| 10 | 13690 et 13692, rue du Gamay, Mirabel 2025-07-21 · 725 m · Vendu 740 000 $ (6 601 $/m²) 112,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 891 $ · Ajust. superficie −4 951 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 700 940 $ Poids 58 % |
| 11 | 14000-14002, rue Leblanc, Mirabel 2025-04-30 · 478 m · Vendu 640 000 $ (5 740 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +95 166 $ · Ajust. superficie −2 583 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 668 583 $ Poids 58 % |
| 12 | 9450-9452, rue de la Chouette, Mirabel 2025-06-30 · 688 m · Vendu 599 000 $ (5 593 $/m²) 107,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 477 $ · Ajust. superficie +9 788 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 594 365 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.