14508 Rue BASTIEN · Mirabel
Valeur estimée
342 800 $
Plex (2-5 logements) · 3 072 $/m² · 111,6 m² · constr. 1979
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
150 400 $
Rôle antérieur 106 300 $ +41.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596400129500130000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
150 400 $
Rôle antérieur
106 300 $
ID provincial
74005596400129500130000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
3 937
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 2 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9884-9886, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-04-09 · 360 m · Vendu 500 000 $ (4 808 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 248 $ · Ajust. superficie +18 269 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 531 018 $ Poids 84 % |
| 2 | 14371-17373, rue du Cardinal, Mirabel 2026-01-22 · 491 m · Vendu 542 500 $ (5 206 $/m²) 104,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 660 $ · Ajust. superficie +19 263 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 563 173 $ Poids 76 % |
| 3 | 9690, 9692, rue des Outardes, Mirabel 2025-09-25 · 299 m · Vendu 154 750 $ (1 456 $/m²) 106,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 055 $ · Ajust. superficie +3 858 $ · Ajust. âge −15 475 $ | 157 188 $ Poids 75 % |
| 4 | 14310-14312, rue Robert, Mirabel 2026-04-23 · 506 m · Vendu 588 000 $ (4 792 $/m²) 122,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 332 $ · Ajust. superficie −26 597 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 549 935 $ Poids 74 % |
| 5 | 14222, rue Campeau, Mirabel 2026-05-04 · 704 m · Vendu 732 000 $ (7 248 $/m²) 101 m² · constr. 2025 Ajust. marché −3 305 $ · Ajust. superficie +38 412 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 693 907 $ Poids 68 % |
| 6 | 9450-9452, rue de la Chouette, Mirabel 2025-06-30 · 242 m · Vendu 599 000 $ (5 593 $/m²) 107,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 477 $ · Ajust. superficie +12 584 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 597 161 $ Poids 68 % |
| 7 | 14225, rue Robert, Mirabel 2025-07-11 · 670 m · Vendu 525 000 $ (4 939 $/m²) 106,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 301 $ · Ajust. superficie +13 088 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 513 889 $ Poids 57 % |
| 8 | 10075-10077, rue Laurier, Mirabel 2025-06-02 · 733 m · Vendu 705 000 $ (6 510 $/m²) 108,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 525 $ · Ajust. superficie +10 741 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 698 766 $ Poids 53 % |
| 9 | 9130 et 9132, rue des Outardes, Mirabel 2025-12-05 · 809 m · Vendu 625 000 $ (4 988 $/m²) 125,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 419 $ · Ajust. superficie −34 168 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 584 751 $ Poids 51 % |
| 10 | 9861-9863, rue Limoges, Mirabel 2025-09-16 · 717 m · Vendu 580 000 $ (5 924 $/m²) 97,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 678 $ · Ajust. superficie +40 582 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 623 961 $ Poids 50 % |
| 11 | 9510-9512, rue des Outardes, Mirabel 2024-12-18 · 161 m · Vendu 519 000 $ (4 882 $/m²) 106,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +119 473 $ · Ajust. superficie +12 938 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 599 511 $ Poids 46 % |
| 12 | 13891, rue Lepage, Mirabel 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 523 000 $ (4 825 $/m²) 108,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 501 $ · Ajust. superficie +7 720 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 525 921 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.