14525 Rue BASTIEN · Mirabel
Valeur estimée
329 600 $
Plex (2-5 logements) · 3 521 $/m² · 93,6 m² · constr. 1982
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
147 800 $
Rôle antérieur 110 300 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596400129500260000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
147 800 $
Rôle antérieur
110 300 $
ID provincial
74005596400129500260000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
524 998 $
$/m² médian
3 937
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 1 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9884-9886, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-04-09 · 276 m · Vendu 500 000 $ (4 808 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 248 $ · Ajust. superficie −25 000 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 495 248 $ Poids 76 % |
| 2 | 14222, rue Campeau, Mirabel 2026-05-04 · 658 m · Vendu 732 000 $ (7 248 $/m²) 101 m² · constr. 2025 Ajust. marché −3 305 $ · Ajust. superficie −26 816 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 628 679 $ Poids 73 % |
| 3 | 14371-17373, rue du Cardinal, Mirabel 2026-01-22 · 405 m · Vendu 542 500 $ (5 206 $/m²) 104,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 660 $ · Ajust. superficie −27 594 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 516 316 $ Poids 69 % |
| 4 | 9861-9863, rue Limoges, Mirabel 2025-09-16 · 657 m · Vendu 580 000 $ (5 924 $/m²) 97,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 678 $ · Ajust. superficie −12 737 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 579 341 $ Poids 64 % |
| 5 | 14121-14123, rue Leblanc, Mirabel 2026-01-16 · 683 m · Vendu 575 000 $ (6 919 $/m²) 83,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 994 $ · Ajust. superficie +36 327 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 676 071 $ Poids 60 % |
| 6 | 9140-9142, rue des Outardes, Mirabel 2025-07-17 · 706 m · Vendu 470 000 $ (5 114 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 336 $ · Ajust. superficie +4 347 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 452 683 $ Poids 58 % |
| 7 | 9690, 9692, rue des Outardes, Mirabel 2025-09-25 · 298 m · Vendu 154 750 $ (1 456 $/m²) 106,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 055 $ · Ajust. superficie −9 244 $ · Ajust. âge −15 475 $ | 144 086 $ Poids 58 % |
| 8 | 9860, rue Fontaine, Mirabel 2025-06-23 · 725 m · Vendu 550 000 $ (5 895 $/m²) 93,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 757 $ · Ajust. superficie +884 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 537 641 $ Poids 56 % |
| 9 | 9420-9422, rue de la Chouette, Mirabel 2025-04-17 · 131 m · Vendu 548 500 $ (6 553 $/m²) 83,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 560 $ · Ajust. superficie +32 438 $ · Ajust. âge −54 850 $ | 607 648 $ Poids 52 % |
| 10 | 9450-9452, rue de la Chouette, Mirabel 2025-06-30 · 168 m · Vendu 599 000 $ (5 593 $/m²) 107,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 477 $ · Ajust. superficie −37 752 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 546 825 $ Poids 50 % |
| 11 | 14001-14003, rue Leblanc, Mirabel 2025-08-18 · 928 m · Vendu 705 000 $ (6 980 $/m²) 101 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 525 $ · Ajust. superficie −25 827 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 662 198 $ Poids 47 % |
| 12 | 14225, rue Robert, Mirabel 2025-07-11 · 598 m · Vendu 525 000 $ (4 939 $/m²) 106,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 301 $ · Ajust. superficie −31 362 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 469 439 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.