14522 Rue BASTIEN · Mirabel
Valeur estimée
358 300 $
Plex (2-5 logements) · 4 049 $/m² · 88,5 m² · constr. 1997
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
167 300 $
Rôle antérieur 132 200 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596400129500520000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
167 300 $
Rôle antérieur
132 200 $
ID provincial
74005596400129500520000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
3 937
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 2 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14121-14123, rue Leblanc, Mirabel 2026-01-16 · 709 m · Vendu 575 000 $ (6 919 $/m²) 83,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 994 $ · Ajust. superficie +18 682 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 701 552 $ Poids 68 % |
| 2 | 9420-9422, rue de la Chouette, Mirabel 2025-04-17 · 215 m · Vendu 548 500 $ (6 553 $/m²) 83,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 560 $ · Ajust. superficie +15 728 $ · Ajust. âge −35 652 $ | 610 135 $ Poids 59 % |
| 3 | 14222, rue Campeau, Mirabel 2026-05-04 · 704 m · Vendu 732 000 $ (7 248 $/m²) 101 m² · constr. 2025 Ajust. marché −3 305 $ · Ajust. superficie −45 297 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 610 198 $ Poids 57 % |
| 4 | 9884-9886, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-04-09 · 360 m · Vendu 500 000 $ (4 808 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 248 $ · Ajust. superficie −37 260 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 520 489 $ Poids 56 % |
| 5 | 9140-9142, rue des Outardes, Mirabel 2025-07-17 · 798 m · Vendu 470 000 $ (5 114 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 336 $ · Ajust. superficie −8 694 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 472 542 $ Poids 54 % |
| 6 | 9860, rue Fontaine, Mirabel 2025-06-23 · 723 m · Vendu 550 000 $ (5 895 $/m²) 93,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 757 $ · Ajust. superficie −14 148 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 528 109 $ Poids 53 % |
| 7 | 9861-9863, rue Limoges, Mirabel 2025-09-16 · 717 m · Vendu 580 000 $ (5 924 $/m²) 97,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 678 $ · Ajust. superficie −27 845 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 607 734 $ Poids 53 % |
| 8 | 14371-17373, rue du Cardinal, Mirabel 2026-01-22 · 491 m · Vendu 542 500 $ (5 206 $/m²) 104,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 660 $ · Ajust. superficie −40 870 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 535 590 $ Poids 50 % |
| 9 | 9805-9807, Boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2024-11-13 · 267 m · Vendu 435 000 $ (4 462 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +101 522 $ · Ajust. superficie −20 077 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 559 945 $ Poids 37 % |
| 10 | 14001-14003, rue Leblanc, Mirabel 2025-08-18 · 978 m · Vendu 705 000 $ (6 980 $/m²) 101 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 525 $ · Ajust. superficie −43 626 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 644 399 $ Poids 36 % |
| 11 | 13755-13757, rue Latreille, Mirabel 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 499 500 $ (6 077 $/m²) 82,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 923 $ · Ajust. superficie +19 141 $ · Ajust. âge −22 477 $ | 534 087 $ Poids 36 % |
| 12 | 13550-13552, Henri-Joly, Mirabel 2024-12-10 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (6 569 $/m²) 82,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +124 307 $ · Ajust. superficie +20 693 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 660 701 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.