14543 Rue BASTIEN · Mirabel
Valeur estimée
344 000 $
Plex (2-5 logements) · 3 852 $/m² · 89,3 m² · constr. 1995
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
147 200 $
Rôle antérieur 116 800 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596400129500580000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
147 200 $
Rôle antérieur
116 800 $
ID provincial
74005596400129500580000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
3 885
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 2 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14121-14123, rue Leblanc, Mirabel 2026-01-16 · 597 m · Vendu 575 000 $ (6 919 $/m²) 83,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 994 $ · Ajust. superficie +21 450 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 698 570 $ Poids 72 % |
| 2 | 14222, rue Campeau, Mirabel 2026-05-04 · 545 m · Vendu 732 000 $ (7 248 $/m²) 101 m² · constr. 2025 Ajust. marché −3 305 $ · Ajust. superficie −42 398 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 613 097 $ Poids 65 % |
| 3 | 9140-9142, rue des Outardes, Mirabel 2025-07-17 · 570 m · Vendu 470 000 $ (5 114 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 336 $ · Ajust. superficie −6 649 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 469 888 $ Poids 62 % |
| 4 | 9884-9886, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-04-09 · 231 m · Vendu 500 000 $ (4 808 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 248 $ · Ajust. superficie −35 337 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 517 412 $ Poids 61 % |
| 5 | 9861-9863, rue Limoges, Mirabel 2025-09-16 · 527 m · Vendu 580 000 $ (5 924 $/m²) 97,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 678 $ · Ajust. superficie −25 475 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 604 303 $ Poids 61 % |
| 6 | 9420-9422, rue de la Chouette, Mirabel 2025-04-17 · 142 m · Vendu 548 500 $ (6 553 $/m²) 83,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 560 $ · Ajust. superficie +18 349 $ · Ajust. âge −41 137 $ | 607 271 $ Poids 58 % |
| 7 | 14371-17373, rue du Cardinal, Mirabel 2026-01-22 · 261 m · Vendu 542 500 $ (5 206 $/m²) 104,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 660 $ · Ajust. superficie −38 787 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 532 248 $ Poids 57 % |
| 8 | 9860, rue Fontaine, Mirabel 2025-06-23 · 813 m · Vendu 550 000 $ (5 895 $/m²) 93,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 757 $ · Ajust. superficie −11 790 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 524 967 $ Poids 51 % |
| 9 | 14001-14003, rue Leblanc, Mirabel 2025-08-18 · 808 m · Vendu 705 000 $ (6 980 $/m²) 101 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 525 $ · Ajust. superficie −40 834 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 647 191 $ Poids 44 % |
| 10 | 9690, 9692, rue des Outardes, Mirabel 2025-09-25 · 401 m · Vendu 154 750 $ (1 456 $/m²) 106,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 055 $ · Ajust. superficie −12 374 $ · Ajust. âge −10 833 $ | 145 598 $ Poids 42 % |
| 11 | 9805-9807, Boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2024-11-13 · 38 m · Vendu 435 000 $ (4 462 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +101 522 $ · Ajust. superficie −18 292 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 561 730 $ Poids 39 % |
| 12 | 13755-13757, rue Latreille, Mirabel 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 499 500 $ (6 077 $/m²) 82,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 923 $ · Ajust. superficie +21 572 $ · Ajust. âge −27 472 $ | 531 522 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.