9971 Boulevard ST CANUT · Mirabel
Valeur estimée
740 500 $
Maison mobile · 1 832 $/m² · 404,1 m² · constr. 1963 · terrain 1 678,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
404,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 678,5 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1512
Usage
Maison de chambres pour personnes ayant une déficience intellectuelle
Valeur au rôle 2026 — composition
839 200 $
Rôle antérieur 645 500 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596443009800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
9
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 600 $
Valeur bâtiment
633 600 $
Rôle antérieur
645 500 $
ID provincial
74005596443009800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
922 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
499 962 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 73 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10065, Rue de L'Épervier, Mirabel 2026-07-30 · 487 m · Vendu 403 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 000 $ Poids 62 % |
| 2 | 10045, rue de l'Épervier, Mirabel 2026-07-02 · 487 m · Vendu 530 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 000 $ Poids 61 % |
| 3 | 10065, rue de L'Épervier, Mirabel 2026-06-25 · 487 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 476 $ Poids 61 % |
| 4 | 10065, rue de l'Épervier, Mirabel 2026-06-25 · 487 m · Vendu 375 999 $ Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 740 $ Poids 61 % |
| 5 | 40514605, rue du Héron, Mirabel 2026-07-15 · 524 m · Vendu 477 529 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 529 $ Poids 60 % |
| 6 | 10080, Rue de L'Epervier, Mirabel 2026-06-25 · 505 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 60 % |
| 7 | 50314605, rue du Héron, Mirabel 2026-07-15 · 526 m · Vendu 505 987 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 987 $ Poids 60 % |
| 8 | 10080, rue de L'Épervier, Mirabel 2026-06-16 · 505 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 60 % |
| 9 | 14605, rue du Héron, Mirabel 2026-07-03 · 524 m · Vendu 482 520 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 520 $ Poids 60 % |
| 10 | 14605, rue du Héron, Mirabel 2026-07-03 · 524 m · Vendu 494 527 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 527 $ Poids 60 % |
| 11 | 14605, rue du Héron, Mirabel 2026-06-30 · 522 m · Vendu 505 138 $ Ajust. marché +6 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 508 $ Poids 60 % |
| 12 | 10075, rue De l'Épervier, Mirabel 2026-06-30 · 527 m · Vendu 349 999 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 412 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.