11730-11732 Route SIR WILFRID LAURIER · Mirabel
Valeur estimée
1 499 100 $
Autre · terrain 394 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
394 100 m²
Frontage
383,9 m
CUBF
8133
Usage
Culture de légumes
Valeur au rôle 2026 — composition
14 051 500 $
Rôle antérieur 11 435 300 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626546788400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 216 600 $
Valeur bâtiment
12 834 900 $
Rôle antérieur
11 435 300 $
ID provincial
74005626546788400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 976 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
775 500 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 99 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11336, chemin de la Rivière-du-Nord, Mirabel 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (3 427 $/m²) 99,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 27 % |
| 2 | 11506, chemin de la Rivière-du-Nord, Mirabel 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 933 $ Poids 26 % |
| 3 | 11385, chemin de La Riviere-Du-Nord, Mirabel 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 499 000 $ (2 824 $/m²) 176,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 259 $ Poids 23 % |
| 4 | 11351, chemin de la Rivière-du-Nord, Mirabel 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 1 385 000 $ (7 244 $/m²) 191,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +105 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 490 772 $ Poids 22 % |
| 5 | 12172-12174, chemin de la Rivière-du-Nord, Mirabel 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (4 578 $/m²) 111,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 431 $ Poids 22 % |
| 6 | 16355, Rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 1 560 000 $ (3 762 $/m²) 414,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 560 000 $ Poids 21 % |
| 7 | 11705, rue de la Randonnée, Mirabel 2026-05-13 · 1.6 km · Vendu 736 000 $ (3 254 $/m²) 226,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 281 $ Poids 21 % |
| 8 | 16 335, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-08-05 · 1.7 km · Vendu 1 260 000 $ (4 444 $/m²) 283,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 260 000 $ Poids 20 % |
| 9 | 12035, chemin Dumoulin, Mirabel 2025-01-23 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 653 $/m²) 124,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 297 $ Poids 17 % |
| 10 | 11805, rue de la Randonnée, Mirabel 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 640 000 $ (4 208 $/m²) 152,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 983 $ Poids 16 % |
| 11 | 11 520, rue de la Topaze, Mirabel 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 605 000 $ (4 875 $/m²) 124,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 629 $ Poids 16 % |
| 12 | 16445-16447, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-04-16 · 1.6 km · Vendu 919 000 $ (3 916 $/m²) 234,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +122 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 041 235 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.