13400 Rue ST JEAN · Mirabel
Valeur estimée
387 800 $
Plex (2-5 logements) · 3 802 $/m² · 102 m² · constr. 1988
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
171 000 $
Rôle antérieur 136 400 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
645777093900020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
171 000 $
Rôle antérieur
136 400 $
ID provincial
74005645777093900020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±2.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 139
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 4 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13105-13107, Rue Pierre-Perrin, Mirabel 2024-05-15 · 1.9 km · Vendu 630 000 $ (5 732 $/m²) 109,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +148 092 $ · Ajust. superficie −22 643 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 692 449 $ Poids 5 % |
| 2 | 9150 et 9152, rue Desvoyaux, Mirabel 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 590 000 $ (7 941 $/m²) 74,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +109 980 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 679 330 $ Poids 5 % |
| 3 | 12805-12807, Rue Jacques-Labrecque, Mirabel 2024-04-30 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (6 091 $/m²) 90,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +178 155 $ · Ajust. superficie +35 631 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 708 786 $ Poids 3 % |
| 4 | 12900-12902, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2025-08-25 · 2.0 km · Vendu 386 255 $ (2 521 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 325 $ · Ajust. superficie −64 544 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 312 411 $ Poids 0 % |
| 5 | 14140-14142, Côte des Anges, Mirabel 2025-06-12 · 2.2 km · Vendu 1 148 000 $ (7 317 $/m²) 156,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +87 158 $ · Ajust. superficie −200 845 $ · Ajust. âge −114 800 $ | 919 513 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.