Côte SAINTS · Mirabel
Valeur estimée
294 400 $
Chalet · 15 828 $/m² · 18,6 m² · constr. 1960 · terrain 23 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
18,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 000 m²
Frontage
170 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
101 800 $
Rôle antérieur 84 500 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
655697081800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 400 $
Valeur bâtiment
6 400 $
Rôle antérieur
84 500 $
ID provincial
74005655697081800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 1 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9050, Montée Dobie, Mirabel 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 37 % |
| 2 | 14505, Côte-des-Anges, Mirabel 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 382 $ Poids 36 % |
| 3 | 14505, Côte des Anges, Mirabel 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 478 $ Poids 32 % |
| 4 | 14505, Côte des Anges, Mirabel 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 765 $ Poids 26 % |
| 5 | 14505, Côte des Anges, Mirabel 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 169 $ Poids 24 % |
| 6 | 9050, Montée Dobie, Mirabel 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 809 $ Poids 23 % |
| 7 | 8765, rue Meilleur, Mirabel 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 495 $ Poids 22 % |
| 8 | 9050, Montée Dobie, Mirabel 2025-03-26 · 1.1 km · Vendu 472 500 $ Ajust. marché +63 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 789 $ Poids 21 % |
| 9 | , Mirabel 2026-08-03 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 17 % |
| 10 | 8708, rue Major, Mirabel 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 449 000 $ Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 605 $ Poids 16 % |
| 11 | 13570, rue des Saules, Mirabel 2026-06-12 · 2.0 km · Vendu 925 000 $ Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 936 664 $ Poids 11 % |
| 12 | 14505, Côte des Anges, Mirabel 2024-07-18 · 1.1 km · Vendu 469 851 $ Ajust. marché +77 328 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 179 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.