14489 Rue PAULINE · Mirabel
Valeur estimée
494 800 $
Chalet · 5 504 $/m² · 89,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 846,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 846,6 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
437 700 $
Rôle antérieur 332 900 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665429945200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 600 $
Valeur bâtiment
222 100 $
Rôle antérieur
332 900 $
ID provincial
74005665429945200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
578 500 $
$/m² médian
4 615
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 17 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8715, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-06-19 · 406 m · Vendu 575 000 $ (6 117 $/m²) 94 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −12 540 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 512 211 $ Poids 89 % |
| 2 | 14765, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-16 · 430 m · Vendu 614 000 $ (6 525 $/m²) 94,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 702 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 538 898 $ Poids 89 % |
| 3 | 8559, rue Lebrun, Mirabel 2025-12-08 · 76 m · Vendu 457 000 $ (5 170 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +3 877 $ · Ajust. âge −13 710 $ | 487 721 $ Poids 87 % |
| 4 | 8686, rue Major, Mirabel 2026-07-31 · 212 m · Vendu 560 000 $ (6 854 $/m²) 81,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 103 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 532 103 $ Poids 86 % |
| 5 | 14775, rue des Prés, Mirabel 2026-05-01 · 544 m · Vendu 520 000 $ (5 765 $/m²) 90,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −865 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 473 692 $ Poids 85 % |
| 6 | 8403, rue Major, Mirabel 2026-02-23 · 355 m · Vendu 66 703 $ (812 $/m²) 82,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +3 169 $ · Ajust. âge −3 669 $ | 71 676 $ Poids 78 % |
| 7 | 8445, rue Lebrun, Mirabel 2026-08-12 · 273 m · Vendu 202 192 $ (2 546 $/m²) 79,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 369 $ · Ajust. âge +2 022 $ | 217 583 $ Poids 78 % |
| 8 | 8325, rue de l'Avoine, Mirabel 2025-11-07 · 413 m · Vendu 640 000 $ (6 816 $/m²) 93,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −13 632 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 621 601 $ Poids 76 % |
| 9 | 14 815, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-15 · 770 m · Vendu 526 500 $ (5 916 $/m²) 89 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +2 662 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 483 151 $ Poids 76 % |
| 10 | 14785, rue du Froment, Mirabel 2026-07-06 · 812 m · Vendu 525 000 $ (5 939 $/m²) 88,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 454 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 476 954 $ Poids 74 % |
| 11 | 8385, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-02-12 · 662 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −14 905 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 574 322 $ Poids 73 % |
| 12 | 14825, rue du Bosquet, Mirabel 2026-01-15 · 611 m · Vendu 675 000 $ (7 053 $/m²) 95,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −20 455 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 649 518 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.