15230 Rue JEAN MAURICE · Mirabel
Valeur estimée
648 400 $
Maison mobile · 5 054 $/m² · 128,3 m² · constr. 1989 · terrain 734,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
640 000 $
Rôle antérieur 521 800 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675446945700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
446 300 $
Rôle antérieur
521 800 $
ID provincial
74005675446945700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
525 750 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 58 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15470, rue Ghislaine, Mirabel 2026-04-17 · 311 m · Vendu 550 000 $ (4 304 $/m²) 127,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +1 076 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 565 155 $ Poids 93 % |
| 2 | 15186, rue St-Joseph, Mirabel 2026-05-01 · 516 m · Vendu 518 000 $ (4 147 $/m²) 124,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +7 050 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 583 382 $ Poids 85 % |
| 3 | 8419, rue Saint-Jacques, Mirabel 2025-10-22 · 399 m · Vendu 625 000 $ (4 661 $/m²) 134,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −13 516 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 688 148 $ Poids 75 % |
| 4 | 8295, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-03-23 · 651 m · Vendu 775 520 $ (5 686 $/m²) 136,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 226 $ · Ajust. superficie −23 027 $ · Ajust. âge −50 409 $ | 761 311 $ Poids 74 % |
| 5 | 8375, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-07-16 · 624 m · Vendu 652 299 $ (4 613 $/m²) 141,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 216 $ · Ajust. âge −35 876 $ | 586 206 $ Poids 71 % |
| 6 | 15245, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-11-10 · 55 m · Vendu 732 000 $ (5 130 $/m²) 142,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 748 $ · Ajust. superficie −36 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 814 $ Poids 69 % |
| 7 | 15255, Rue des Pruches, Mirabel 2026-03-09 · 274 m · Vendu 582 000 $ (5 224 $/m²) 111,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie +44 146 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 664 774 $ Poids 69 % |
| 8 | 15290, rue des Saules, Mirabel 2025-08-15 · 311 m · Vendu 207 044 $ (1 740 $/m²) 119 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 097 $ · Ajust. superficie +8 090 $ · Ajust. âge −4 141 $ | 228 090 $ Poids 67 % |
| 9 | 8275, rue du Labour, Mirabel 2026-06-19 · 853 m · Vendu 717 000 $ (5 203 $/m²) 137,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie −24 715 $ · Ajust. âge −35 850 $ | 665 476 $ Poids 66 % |
| 10 | 8270, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-04-14 · 608 m · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +30 691 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 487 710 $ Poids 65 % |
| 11 | 14 756, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-01-30 · 886 m · Vendu 599 500 $ (4 508 $/m²) 133 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 485 $ · Ajust. superficie −10 593 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 614 417 $ Poids 63 % |
| 12 | 8050, rue Saint-Jacques, Mirabel 2025-09-12 · 571 m · Vendu 520 000 $ (4 377 $/m²) 118,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +20 791 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 640 976 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.