17601-17603 Rue ST LUC · Mirabel
Valeur estimée
789 000 $
Maison mobile · 3 005 $/m² · 262,6 m² · constr. 1969 · terrain 740,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,1 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
762 900 $
Rôle antérieur 613 800 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716300163600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 200 $
Valeur bâtiment
529 700 $
Rôle antérieur
613 800 $
ID provincial
74005716300163600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 883
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 78 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16100, rue du Chinook, Mirabel 2025-04-17 · 887 m · Vendu 925 000 $ (4 167 $/m²) 222 m² · constr. 2006 Ajust. marché +123 033 $ · Ajust. superficie +84 583 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 040 116 $ Poids 30 % |
| 2 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 719 000 $ (3 191 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie +59 518 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 735 808 $ Poids 25 % |
| 3 | 14007, Rue Desjardins, Mirabel 2024-04-25 · 352 m · Vendu 650 000 $ (2 215 $/m²) 293,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +153 957 $ · Ajust. superficie −34 117 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 704 840 $ Poids 19 % |
| 4 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (3 107 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +57 945 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 745 748 $ Poids 19 % |
| 5 | 13490, rue Louis Joseph Papineau, Mirabel 2025-01-31 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (3 298 $/m²) 225,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +142 899 $ · Ajust. superficie +60 517 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 873 916 $ Poids 15 % |
| 6 | 17831, Côte Saint-Pierre, Mirabel 2026-06-12 · 2.1 km · Vendu 495 000 $ (2 317 $/m²) 213,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +56 777 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 607 518 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.