Chemin RIVIERE-DU-NORD · Saint-Colomban
Valeur estimée
786 700 $
Autre · terrain 196 131,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
196 131,1 m²
Frontage
65,7 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
590 300 $
Rôle antérieur 62 800 $ +840.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
516273302300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
590 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
62 800 $
ID provincial
75005516273302300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
676 000 $
$/m² médian
4 639
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 87 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 968, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-11-03 · 169 m · Vendu 713 000 $ (6 383 $/m²) 111,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 989 $ Poids 58 % |
| 2 | 1071, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (3 942 $/m²) 228,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 974 318 $ Poids 17 % |
| 3 | 203, montée Brisebois, Saint-Colomban 2026-05-06 · 2.2 km · Vendu 364 000 $ (4 488 $/m²) 81,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 590 $ Poids 8 % |
| 4 | 5900, Sir Wilfrid Laurier, Mirabel 2025-12-15 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (3 722 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 827 $ Poids 8 % |
| 5 | 214-214A, Montée Brisebois, Saint-Colomban 2026-06-22 · 2.3 km · Vendu 765 000 $ (4 073 $/m²) 187,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 646 $ Poids 6 % |
| 6 | Montée Brisebois, Saint-Colomban 2026-05-28 · 2.3 km · Vendu 695 000 $ Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 764 $ Poids 6 % |
| 7 | 216, montée Brisebois, Saint-Colomban 2025-04-01 · 2.3 km · Vendu 630 000 $ (4 880 $/m²) 129,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 795 $ Poids 4 % |
| 8 | 712, rue Alain, Saint-Colomban 2025-05-14 · 2.5 km · Vendu 547 000 $ (3 404 $/m²) 160,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 881 $ Poids 3 % |
| 9 | 405, rue de l'Érablière, Saint-Colomban 2025-05-29 · 2.5 km · Vendu 1 100 000 $ (3 943 $/m²) 279 m² · constr. 2011 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 198 299 $ Poids 3 % |
| 10 | 6775, route Sir-Wilfrid-Laurier, Mirabel 2026-06-26 · 2.7 km · Vendu 900 000 $ Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 911 349 $ Poids 3 % |
| 11 | 6651, route Sir-Wilfrid-Laurier, Mirabel 2025-09-08 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (1 721 $/m²) 145,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 166 $ Poids 2 % |
| 12 | 698, Rue Alain, Saint-Colomban 2024-04-16 · 2.3 km · Vendu 446 000 $ (4 690 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 638 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.