743 Côte SAINT-PAUL · Saint-Colomban
Valeur estimée
465 900 $
Chalet · 3 689 $/m² · 126,3 m² · constr. 1978 · terrain 291 075,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
291 075,9 m²
Frontage
170,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
208 200 $
Rôle antérieur 155 900 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
516400248500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
133 200 $
Rôle antérieur
155 900 $
ID provincial
75005516400248500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 432
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 16 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 968, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-11-03 · 1.8 km · Vendu 713 000 $ (6 383 $/m²) 111,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 989 $ · Ajust. superficie +46 597 $ · Ajust. âge −67 735 $ | 757 851 $ Poids 15 % |
| 2 | 17, rue du Vison, Gore 2025-04-03 · 1.8 km · Vendu 689 000 $ (6 344 $/m²) 108,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +91 643 $ · Ajust. superficie +56 148 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 767 890 $ Poids 9 % |
| 3 | 223, chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2025-06-11 · 2.1 km · Vendu 327 000 $ (2 324 $/m²) 140,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 002 $ · Ajust. superficie −16 733 $ · Ajust. âge +29 430 $ | 366 699 $ Poids 7 % |
| 4 | 6, rue des Irlandais, Gore 2024-08-23 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (2 854 $/m²) 127,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie −2 283 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 433 451 $ Poids 3 % |
| 5 | 216, montée Brisebois, Saint-Colomban 2025-04-01 · 2.5 km · Vendu 630 000 $ (4 880 $/m²) 129,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie −6 832 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 643 963 $ Poids 3 % |
| 6 | 104, Côte St-Georges, Saint-Colomban 2025-01-20 · 2.4 km · Vendu 570 000 $ (5 307 $/m²) 107,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie +50 154 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 672 486 $ Poids 2 % |
| 7 | 270, montée Brisebois, Saint-Colomban 2024-05-08 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (2 785 $/m²) 149 m² · constr. 1985 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie −31 612 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 445 953 $ Poids 2 % |
| 8 | 127, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2025-04-28 · 3.0 km · Vendu 285 000 $ (2 266 $/m²) 125,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +566 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 294 974 $ Poids 1 % |
| 9 | 138, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2025-06-02 · 3.1 km · Vendu 650 000 $ (5 208 $/m²) 124,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +3 906 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 642 581 $ Poids 1 % |
| 10 | 550, Pelletier, Saint-Colomban 2026-01-29 · 3.3 km · Vendu 192 500 $ (1 485 $/m²) 129,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 816 $ · Ajust. superficie −2 451 $ · Ajust. âge +963 $ | 208 828 $ Poids 1 % |
| 11 | 134, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2025-06-16 · 3.1 km · Vendu 133 716 $ (899 $/m²) 148,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 042 $ · Ajust. superficie −10 071 $ · Ajust. âge −13 372 $ | 121 315 $ Poids 1 % |
| 12 | 274, rue Montcalm, Saint-Colomban 2025-11-07 · 3.5 km · Vendu 476 000 $ (3 398 $/m²) 140,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 055 $ · Ajust. superficie −23 443 $ · Ajust. âge −33 320 $ | 463 291 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.