743 Côte SAINT-PAUL · Saint-Colomban
Valeur estimée
465 900 $
Chalet · 3 689 $/m² · 126,3 m² · constr. 1978 · terrain 291 075,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
291 075,9 m²
Frontage
170,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
208 200 $
Rôle antérieur 155 900 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
516400248500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
133 200 $
Rôle antérieur
155 900 $
ID provincial
75005516400248500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
723 000 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 16 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 968, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-11-03 · 1.8 km · Vendu 713 000 $ (6 383 $/m²) 111,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 989 $ · Ajust. superficie +46 597 $ · Ajust. âge −67 735 $ | 757 851 $ Poids 17 % |
| 2 | 6, rue des Irlandais, Gore 2024-08-23 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (2 854 $/m²) 127,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie −2 283 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 433 451 $ Poids 4 % |
| 3 | 216, montée Brisebois, Saint-Colomban 2025-04-01 · 2.5 km · Vendu 630 000 $ (4 880 $/m²) 129,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie −6 832 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 643 963 $ Poids 4 % |
| 4 | 10, Rue du Lac-Clark, Gore 2024-03-15 · 1.9 km · Vendu 349 000 $ (3 340 $/m²) 104,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +92 606 $ · Ajust. superficie +36 403 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 443 109 $ Poids 3 % |
| 5 | 270, montée Brisebois, Saint-Colomban 2024-05-08 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (2 785 $/m²) 149 m² · constr. 1985 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie −31 612 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 445 953 $ Poids 2 % |
| 6 | 138, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2025-06-02 · 3.1 km · Vendu 650 000 $ (5 208 $/m²) 124,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +3 906 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 642 581 $ Poids 1 % |
| 7 | 134, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2025-06-16 · 3.1 km · Vendu 133 716 $ (899 $/m²) 148,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 042 $ · Ajust. superficie −10 071 $ · Ajust. âge −13 372 $ | 121 315 $ Poids 1 % |
| 8 | 274, rue Montcalm, Saint-Colomban 2025-11-07 · 3.5 km · Vendu 476 000 $ (3 398 $/m²) 140,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 055 $ · Ajust. superficie −23 443 $ · Ajust. âge −33 320 $ | 463 291 $ Poids 0 % |
| 9 | 135, rue des Sables, Saint-Colomban 2025-10-31 · 3.8 km · Vendu 733 000 $ (5 277 $/m²) 138,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 921 $ · Ajust. superficie −33 246 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 694 375 $ Poids 0 % |
| 10 | 121, rue Kavanagh, Saint-Colomban 2026-06-18 · 3.9 km · Vendu 677 000 $ (6 155 $/m²) 110 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 537 $ · Ajust. superficie +50 160 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 667 996 $ Poids 0 % |
| 11 | 119, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2026-01-13 · 4.0 km · Vendu 710 000 $ (5 521 $/m²) 128,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −6 349 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 698 362 $ Poids 0 % |
| 12 | 303, rue de la Halte, Saint-Colomban 2025-08-15 · 4.0 km · Vendu 740 000 $ (5 892 $/m²) 125,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +2 062 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 729 168 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.