525 Côte SAINT-PATRICK · Saint-Colomban
Valeur estimée
896 500 $
Autre · 3 905 $/m² · 229,6 m² · constr. 2006 · terrain 363 615,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
363 615,2 m²
Frontage
127,5 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
821 700 $
Rôle antérieur 550 400 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
526757204000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 400 $
Valeur bâtiment
541 300 $
Rôle antérieur
550 400 $
ID provincial
75005526757204000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
961 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±64.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
453 500 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 93 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2025-09-29 · 806 m · Vendu 1 365 000 $ (6 439 $/m²) 212 m² · constr. 2023 Ajust. marché +126 484 $ · Ajust. superficie +56 660 $ · Ajust. âge −116 025 $ | 1 432 119 $ Poids 55 % |
| 2 | 135, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2026-06-01 · 860 m · Vendu 250 027 $ (1 304 $/m²) 191,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 153 $ · Ajust. superficie +24 716 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 274 145 $ Poids 46 % |
| 3 | 137, rue D'Artagnan, Saint-Colomban 2025-05-26 · 828 m · Vendu 795 000 $ (2 993 $/m²) 265,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 043 $ · Ajust. superficie −53 878 $ · Ajust. âge −35 775 $ | 776 390 $ Poids 33 % |
| 4 | 593, côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-06-23 · 2.0 km · Vendu 562 888 $ (2 640 $/m²) 213,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 481 $ · Ajust. superficie +21 650 $ · Ajust. âge +56 289 $ | 687 307 $ Poids 12 % |
| 5 | 126, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2025-08-27 · 2.4 km · Vendu 155 031 $ (715 $/m²) 216,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 802 $ · Ajust. superficie +4 577 $ · Ajust. âge −10 077 $ | 162 332 $ Poids 6 % |
| 6 | 132, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2024-06-18 · 2.4 km · Vendu 534 000 $ (2 741 $/m²) 194,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 196 $ · Ajust. superficie +47 698 $ · Ajust. âge −5 340 $ | 675 554 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.