282 Montée BRISEBOIS · Saint-Colomban
Valeur estimée
1 265 500 $
Unifamiliale · 3 815 $/m² · 331,7 m² · constr. 2007 · terrain 20 683,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
331,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 683,1 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 372 400 $
Rôle antérieur 877 400 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536414666200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 300 $
Valeur bâtiment
1 128 100 $
Rôle antérieur
877 400 $
ID provincial
75005536414666200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 542 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 001
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 99 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Montcalm, Saint-Colomban 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (2 212 $/m²) 309,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 330 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 750 430 $ Poids 55 % |
| 2 | 401, rue de Marseille, Saint-Colomban 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 678 000 $ (3 016 $/m²) 224,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 986 $ · Ajust. superficie +161 206 $ · Ajust. âge −30 510 $ | 864 682 $ Poids 6 % |
| 3 | 593, côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 562 888 $ (2 640 $/m²) 213,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 481 $ · Ajust. superficie +140 722 $ · Ajust. âge +56 289 $ | 806 380 $ Poids 4 % |
| 4 | 275, rue Kenna, Saint-Colomban 2025-04-15 · 1.6 km · Vendu 605 555 $ (3 065 $/m²) 197,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 544 $ · Ajust. superficie +151 389 $ · Ajust. âge −3 028 $ | 834 460 $ Poids 2 % |
| 5 | 145, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2026-05-26 · 938 m · Vendu 765 000 $ (4 508 $/m²) 169,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +191 250 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 954 421 $ Poids 1 % |
| 6 | 132, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2024-06-18 · 1.1 km · Vendu 534 000 $ (2 741 $/m²) 194,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 196 $ · Ajust. superficie +133 500 $ · Ajust. âge −2 670 $ | 764 026 $ Poids 1 % |
| 7 | 144, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2025-09-17 · 1.0 km · Vendu 548 000 $ (3 235 $/m²) 169,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 779 $ · Ajust. superficie +137 000 $ · Ajust. âge −5 480 $ | 730 299 $ Poids 1 % |
| 8 | 122, Rue du Galet, Saint-Colomban 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (3 372 $/m²) 189,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +118 887 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 925 287 $ Poids 1 % |
| 9 | 419, rue de Marseille, Saint-Colomban 2024-06-07 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (3 323 $/m²) 185,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie +153 750 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 861 468 $ Poids 1 % |
| 10 | 712, rue Alain, Saint-Colomban 2025-05-14 · 1.0 km · Vendu 547 000 $ (3 404 $/m²) 160,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 881 $ · Ajust. superficie +136 750 $ · Ajust. âge +2 735 $ | 735 366 $ Poids 1 % |
| 11 | 541, rue Picard, Saint-Colomban 2025-03-06 · 2.2 km · Vendu 73 086 $ (371 $/m²) 197 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 789 $ · Ajust. superficie +18 272 $ · Ajust. âge +7 309 $ | 108 456 $ Poids 1 % |
| 12 | 519, 3e avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2024-04-24 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (3 006 $/m²) 216,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +153 957 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 959 957 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.