175 Rue QUIETUDE · Saint-Colomban
Valeur estimée
1 423 500 $
Unifamiliale · 3 784 $/m² · 376,2 m² · constr. 2021 · terrain 4 415,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
376,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 415,2 m²
Frontage
58 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 334 500 $
Rôle antérieur 858 200 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546379750000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 400 $
Valeur bâtiment
1 199 100 $
Rôle antérieur
858 200 $
ID provincial
75005546379750000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 609 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 078 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
649 900 $
$/m² médian
4 498
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 100 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-26 · 554 m · Vendu 965 000 $ (2 896 $/m²) 333,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +62 267 $ · Ajust. âge +43 425 $ | 1 082 861 $ Poids 70 % |
| 2 | 115, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-06-02 · 602 m · Vendu 850 000 $ (2 117 $/m²) 401,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −26 880 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 914 559 $ Poids 54 % |
| 3 | 113, rue de la Plénitude, Saint-Colomban 2025-09-18 · 729 m · Vendu 819 000 $ (2 748 $/m²) 298 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 890 $ · Ajust. superficie +107 459 $ · Ajust. âge +45 045 $ | 1 047 395 $ Poids 32 % |
| 4 | 129, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2026-04-30 · 867 m · Vendu 880 000 $ (3 042 $/m²) 289,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +132 167 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 1 078 694 $ Poids 30 % |
| 5 | 265, rue Montcalm, Saint-Colomban 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (2 212 $/m²) 309,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 543 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 827 043 $ Poids 29 % |
| 6 | 714, Chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 990 000 $ (2 495 $/m²) 396,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie −25 698 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 145 052 $ Poids 27 % |
| 7 | 110, rue de la Réserve, Saint-Colomban 2024-11-05 · 1.3 km · Vendu 1 125 000 $ (3 038 $/m²) 370,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +219 454 $ · Ajust. superficie +8 962 $ · Ajust. âge +84 375 $ | 1 437 792 $ Poids 20 % |
| 8 | 203, rue de la Paix, Saint-Colomban 2025-08-27 · 521 m · Vendu 805 000 $ (3 178 $/m²) 253,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +195 291 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 1 078 840 $ Poids 12 % |
| 9 | 207, rue du Havre, Saint-Colomban 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 828 000 $ (3 321 $/m²) 249,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 992 $ · Ajust. superficie +207 000 $ · Ajust. âge +33 120 $ | 1 142 112 $ Poids 6 % |
| 10 | 176, Rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2024-05-24 · 138 m · Vendu 940 000 $ (3 672 $/m²) 256 m² · constr. 2021 Ajust. marché +174 615 $ · Ajust. superficie +220 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 335 295 $ Poids 5 % |
| 11 | 112, rue de la Réserve, Saint-Colomban 2024-11-15 · 1.4 km · Vendu 629 500 $ (2 698 $/m²) 233,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +122 797 $ · Ajust. superficie +157 375 $ · Ajust. âge +47 213 $ | 956 884 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.