530 Rue PICARD · Saint-Colomban
Valeur estimée
369 100 $
Chalet · 3 505 $/m² · 105,3 m² · constr. 1952 · terrain 839,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839,8 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
296 500 $
Rôle antérieur 167 300 $ +77.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546605654600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 600 $
Valeur bâtiment
170 900 $
Rôle antérieur
167 300 $
ID provincial
75005546605654600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 512
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 9 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 563, rue des Mésanges, Saint-Colomban 2026-06-22 · 540 m · Vendu 450 000 $ (4 155 $/m²) 108,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −6 233 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 404 442 $ Poids 86 % |
| 2 | 527, 1ère avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2026-07-13 · 459 m · Vendu 212 500 $ (1 889 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 800 $ · Ajust. âge −13 812 $ | 191 888 $ Poids 84 % |
| 3 | 547, 7e avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2026-06-25 · 728 m · Vendu 285 000 $ (2 794 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +4 610 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 281 804 $ Poids 77 % |
| 4 | 361, rue du Lac-Légaré, Saint-Colomban 2026-04-21 · 287 m · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −26 615 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 358 747 $ Poids 63 % |
| 5 | 355, rue Couture, Saint-Colomban 2025-05-15 · 377 m · Vendu 390 000 $ (3 775 $/m²) 103,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +3 775 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 399 377 $ Poids 61 % |
| 6 | 360, montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 362 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 849 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 218 349 $ Poids 53 % |
| 7 | 355, Rue des Geais Bleus, Saint-Colomban 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 179 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 629 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 307 371 $ Poids 52 % |
| 8 | 130, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 639 000 $ (6 277 $/m²) 101,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +10 985 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 594 142 $ Poids 48 % |
| 9 | 103, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2026-01-27 · 523 m · Vendu 306 728 $ (3 558 $/m²) 86,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +33 982 $ · Ajust. âge −30 673 $ | 338 425 $ Poids 48 % |
| 10 | 98, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2025-07-03 · 603 m · Vendu 470 000 $ (5 120 $/m²) 91,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +34 559 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 482 356 $ Poids 47 % |
| 11 | 412, rue du Tour-du-Lac, Saint-Colomban 2025-03-21 · 373 m · Vendu 455 000 $ (3 909 $/m²) 116,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie −21 695 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 448 750 $ Poids 47 % |
| 12 | 514, rue Picard, Saint-Colomban 2025-06-27 · 162 m · Vendu 390 000 $ (4 478 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +40 746 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 437 601 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.