379 Rue TOUR-DU-LAC · Saint-Colomban
Valeur estimée
378 200 $
Chalet · 2 939 $/m² · 128,7 m² · constr. 1968 · terrain 689,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
230 000 $
Rôle antérieur 149 200 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546637536700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 200 $
Valeur bâtiment
182 800 $
Rôle antérieur
149 200 $
ID provincial
75005546637536700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 508
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 10 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, rue du Lac-Légaré, Saint-Colomban 2026-04-21 · 273 m · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +11 360 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 428 321 $ Poids 89 % |
| 2 | 71, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-07-23 · 712 m · Vendu 900 000 $ (6 787 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 235 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 796 765 $ Poids 78 % |
| 3 | 562, rue des Mésanges, Saint-Colomban 2026-01-08 · 752 m · Vendu 515 000 $ (3 928 $/m²) 131,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −4 714 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 506 450 $ Poids 70 % |
| 4 | 527, 1ère avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2026-07-13 · 578 m · Vendu 212 500 $ (1 889 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 300 $ · Ajust. âge +3 188 $ | 230 988 $ Poids 67 % |
| 5 | 352, rue Lalande, Saint-Colomban 2025-09-08 · 394 m · Vendu 475 000 $ (3 225 $/m²) 147,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −29 990 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 465 275 $ Poids 53 % |
| 6 | 412, rue du Tour-du-Lac, Saint-Colomban 2025-03-21 · 311 m · Vendu 455 000 $ (3 909 $/m²) 116,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie +24 040 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 517 234 $ Poids 49 % |
| 7 | 562, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-07-08 · 825 m · Vendu 550 000 $ (3 679 $/m²) 149,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 739 $ Poids 48 % |
| 8 | 563, rue des Mésanges, Saint-Colomban 2026-06-22 · 878 m · Vendu 450 000 $ (4 155 $/m²) 108,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +42 382 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 484 557 $ Poids 47 % |
| 9 | 109, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2025-10-06 · 843 m · Vendu 457 000 $ (3 152 $/m²) 145 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie −25 687 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 427 960 $ Poids 46 % |
| 10 | 550, Pelletier, Saint-Colomban 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 192 500 $ (1 485 $/m²) 129,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 816 $ · Ajust. superficie −668 $ · Ajust. âge −8 662 $ | 200 985 $ Poids 43 % |
| 11 | 109, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (5 407 $/m²) 119,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 411 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 605 911 $ Poids 43 % |
| 12 | 316, rue Kenna, Saint-Colomban 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 778 000 $ (6 382 $/m²) 121,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 047 $ · Ajust. superficie +21 700 $ · Ajust. âge −77 800 $ | 762 946 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.