152 Rue SANCTUAIRE · Saint-Colomban
Valeur estimée
1 322 300 $
Unifamiliale · 2 651 $/m² · 498,7 m² · constr. 2008 · terrain 9 531,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
498,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 531,2 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 241 500 $
Rôle antérieur 892 200 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556364736900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 500 $
Valeur bâtiment
1 118 000 $
Rôle antérieur
892 200 $
ID provincial
75005556364736900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 389 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 197 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
734 000 $
$/m² médian
4 662
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 100 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-06-02 · 870 m · Vendu 850 000 $ (2 117 $/m²) 401,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +102 758 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 988 947 $ Poids 26 % |
| 2 | 714, Chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 990 000 $ (2 495 $/m²) 396,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +127 118 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 297 868 $ Poids 19 % |
| 3 | 110, rue de la Réserve, Saint-Colomban 2024-11-05 · 436 m · Vendu 1 125 000 $ (3 038 $/m²) 370,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +219 454 $ · Ajust. superficie +195 045 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 1 550 749 $ Poids 14 % |
| 4 | 5, rue Duvernay, Saint-Colomban 2024-12-18 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (541 $/m²) 425,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +19 847 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 279 014 $ Poids 11 % |
| 5 | 319, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 965 000 $ (2 896 $/m²) 333,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +239 657 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 1 197 525 $ Poids 9 % |
| 6 | 735, rue Papineau, Saint-Colomban 2025-03-04 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (3 725 $/m²) 335,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +167 430 $ · Ajust. superficie +303 747 $ · Ajust. âge −93 750 $ | 1 627 427 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.