208 Rue HAVRE · Saint-Colomban
Valeur estimée
1 356 200 $
Unifamiliale · 2 098 $/m² · 646,5 m² · constr. 2010 · terrain 22 232,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
646,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 232,8 m²
Frontage
114 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 448 200 $
Rôle antérieur 977 100 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556397334100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 200 $
Valeur bâtiment
1 276 000 $
Rôle antérieur
977 100 $
ID provincial
75005556397334100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 490 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 107 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 719
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 100 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6775, route Sir-Wilfrid-Laurier, Mirabel 2026-06-26 · 2.4 km · Vendu 900 000 $ Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 911 349 $ Poids 5 % |
| 2 | 115, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (2 117 $/m²) 401,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 1 107 189 $ Poids 4 % |
| 3 | 5, rue Duvernay, Saint-Colomban 2024-12-18 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (541 $/m²) 425,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 318 966 $ Poids 4 % |
| 4 | 110, rue de la Réserve, Saint-Colomban 2024-11-05 · 151 m · Vendu 1 125 000 $ (3 038 $/m²) 370,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +219 454 $ · Ajust. superficie +281 250 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 648 204 $ Poids 2 % |
| 5 | 714, Chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 990 000 $ (2 495 $/m²) 396,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +247 500 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 418 250 $ Poids 2 % |
| 6 | 319, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 965 000 $ (2 896 $/m²) 333,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +241 250 $ · Ajust. âge −9 650 $ | 1 208 768 $ Poids 1 % |
| 7 | 735, rue Papineau, Saint-Colomban 2025-03-04 · 808 m · Vendu 1 250 000 $ (3 725 $/m²) 335,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +167 430 $ · Ajust. superficie +312 500 $ · Ajust. âge −81 250 $ | 1 648 680 $ Poids 1 % |
| 8 | 113, rue de la Plénitude, Saint-Colomban 2025-09-18 · 658 m · Vendu 819 000 $ (2 748 $/m²) 298 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 890 $ · Ajust. superficie +204 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 099 640 $ Poids 1 % |
| 9 | 129, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2026-04-30 · 950 m · Vendu 880 000 $ (3 042 $/m²) 289,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +220 000 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 1 118 127 $ Poids 0 % |
| 10 | 629, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-05-13 · 919 m · Vendu 985 000 $ (3 342 $/m²) 294,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +88 022 $ · Ajust. superficie +246 250 $ · Ajust. âge −68 950 $ | 1 250 322 $ Poids 0 % |
| 11 | 607, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2026-04-16 · 868 m · Vendu 1 084 900 $ (4 082 $/m²) 265,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 045 $ · Ajust. superficie +271 225 $ · Ajust. âge −81 367 $ | 1 318 803 $ Poids 0 % |
| 12 | 617, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-12-08 · 878 m · Vendu 1 069 900 $ (4 000 $/m²) 267,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +94 943 $ · Ajust. superficie +267 475 $ · Ajust. âge −80 242 $ | 1 352 075 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.