446 Côte SAINT-PAUL · Saint-Colomban
Valeur estimée
899 500 $
Autre · 3 279 $/m² · 274,3 m² · constr. 2021 · terrain 3 153,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 153,1 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 019 200 $
Rôle antérieur 1 615 900 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556618168600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
415 300 $
Valeur bâtiment
1 603 900 $
Rôle antérieur
1 615 900 $
ID provincial
75005556618168600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
892 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
913 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 623
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 93 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue de la Loire, Saint-Colomban 2026-05-01 · 249 m · Vendu 900 000 $ (2 900 $/m²) 310,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −52 208 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 913 141 $ Poids 72 % |
| 2 | 136, rue des Marguerites, Saint-Colomban 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 1 355 000 $ (5 381 $/m²) 251,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +120 243 $ · Ajust. superficie +60 539 $ · Ajust. âge +33 875 $ | 1 569 657 $ Poids 50 % |
| 3 | 396, rue du Tour-du-Lac, Saint-Colomban 2026-04-07 · 896 m · Vendu 520 000 $ (2 321 $/m²) 224 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +58 384 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 651 495 $ Poids 39 % |
| 4 | 106, rue des Hautbois, Saint-Colomban 2025-01-31 · 833 m · Vendu 678 000 $ (2 369 $/m²) 286,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +130 047 $ · Ajust. superficie −14 095 $ · Ajust. âge +61 020 $ | 854 972 $ Poids 38 % |
| 5 | 101, rue des Jacinthes, Saint-Colomban 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 1 275 000 $ (5 243 $/m²) 243,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie +81 522 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 1 538 417 $ Poids 38 % |
| 6 | 447, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (3 614 $/m²) 224,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +90 723 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 1 045 502 $ Poids 29 % |
| 7 | 113, rue de la Loire, Saint-Colomban 2024-08-20 · 335 m · Vendu 150 000 $ (672 $/m²) 223,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +17 212 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 205 281 $ Poids 19 % |
| 8 | 235-237-239, montée de l'Église, Saint-Colomban 2025-01-24 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (2 436 $/m²) 303,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +141 940 $ · Ajust. superficie −35 928 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 901 511 $ Poids 14 % |
| 9 | 265, rue Montcalm, Saint-Colomban 2026-08-07 · 2.1 km · Vendu 685 000 $ (2 212 $/m²) 309,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 149 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 714 351 $ Poids 10 % |
| 10 | 415, rue Marseille, Saint-Colomban 2025-02-19 · 2.3 km · Vendu 140 000 $ (613 $/m²) 228,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +14 031 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 183 713 $ Poids 3 % |
| 11 | 104, rue Hélène, Saint-Colomban 2024-09-03 · 2.5 km · Vendu 550 000 $ (2 360 $/m²) 233,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +48 606 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 761 816 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.