444 Côte SAINT-PAUL · Saint-Colomban
Valeur estimée
888 400 $
Autre · 3 014 $/m² · 294,8 m² · constr. 2018 · terrain 4 489,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 489,1 m²
Frontage
60,6 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 195 000 $
Rôle antérieur 1 646 700 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556619753500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
505 500 $
Valeur bâtiment
1 689 500 $
Rôle antérieur
1 646 700 $
ID provincial
75005556619753500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
929 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 93 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue de la Loire, Saint-Colomban 2026-05-01 · 218 m · Vendu 900 000 $ (2 900 $/m²) 310,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −22 478 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 929 370 $ Poids 91 % |
| 2 | 136, rue des Marguerites, Saint-Colomban 2025-12-08 · 940 m · Vendu 1 355 000 $ (5 381 $/m²) 251,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +120 243 $ · Ajust. superficie +115 697 $ · Ajust. âge +13 550 $ | 1 604 490 $ Poids 42 % |
| 3 | 106, rue des Hautbois, Saint-Colomban 2025-01-31 · 846 m · Vendu 678 000 $ (2 369 $/m²) 286,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +130 047 $ · Ajust. superficie +10 187 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 869 084 $ Poids 38 % |
| 4 | 101, rue des Jacinthes, Saint-Colomban 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 1 275 000 $ (5 243 $/m²) 243,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie +135 259 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 1 573 029 $ Poids 29 % |
| 5 | 251, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (2 491 $/m²) 341,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −57 796 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 904 873 $ Poids 26 % |
| 6 | 235-237-239, montée de l'Église, Saint-Colomban 2025-01-24 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (2 436 $/m²) 303,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +141 940 $ · Ajust. superficie −10 961 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 915 379 $ Poids 16 % |
| 7 | 265, rue Montcalm, Saint-Colomban 2026-08-07 · 2.2 km · Vendu 685 000 $ (2 212 $/m²) 309,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 478 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 737 022 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.