Rue SPORTIFS · Saint-Colomban
Valeur estimée
840 500 $
Autre · constr. 2014 · terrain 23 136 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 136 m²
Frontage
158,2 m
CUBF
7423
Usage
Terrain de sport
Valeur au rôle 2026 — composition
817 500 $
Rôle antérieur 970 500 $ -15.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556633608100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
662 000 $
Valeur bâtiment
155 500 $
Rôle antérieur
970 500 $
ID provincial
75005556633608100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
943 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 521
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 90 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-05-04 · 84 m · Vendu 639 000 $ (6 277 $/m²) 101,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 710 958 $ Poids 68 % |
| 2 | 109, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2026-08-03 · 299 m · Vendu 645 000 $ (5 407 $/m²) 119,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 677 250 $ Poids 67 % |
| 3 | 110-110A, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-05-21 · 283 m · Vendu 626 000 $ (5 754 $/m²) 108,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 650 $ | 649 544 $ Poids 66 % |
| 4 | 104, rue des Hautbois, Saint-Colomban 2026-05-12 · 291 m · Vendu 435 000 $ (7 274 $/m²) 59,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 453 535 $ Poids 66 % |
| 5 | 100, rue des Hautbois, Saint-Colomban 2026-05-11 · 296 m · Vendu 365 000 $ (6 104 $/m²) 59,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 380 553 $ Poids 66 % |
| 6 | 122, rue des Hautbois, Saint-Colomban 2026-05-04 · 311 m · Vendu 512 500 $ (5 262 $/m²) 97,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 544 587 $ Poids 65 % |
| 7 | 104, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-06-04 · 370 m · Vendu 422 500 $ (5 190 $/m²) 81,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 913 $ | 463 740 $ Poids 65 % |
| 8 | 50, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-08-04 · 419 m · Vendu 585 000 $ (3 777 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 590 850 $ Poids 64 % |
| 9 | 71, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-07-23 · 427 m · Vendu 900 000 $ (6 787 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 877 500 $ Poids 64 % |
| 10 | 110, rue de la Loire, Saint-Colomban 2026-05-01 · 412 m · Vendu 900 000 $ (2 900 $/m²) 310,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 933 849 $ Poids 63 % |
| 11 | 104-108, rue des Bassons, Saint-Colomban 2026-04-07 · 404 m · Vendu 795 000 $ (3 664 $/m²) 217 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 847 151 $ Poids 62 % |
| 12 | 135, rue Phelan, Saint-Colomban 2025-11-18 · 189 m · Vendu 196 396 $ (1 883 $/m²) 104,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 177 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 784 $ | 226 357 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.