319 Montée EGLISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
1 259 600 $
Unifamiliale · 1 677 $/m² · 751,3 m² · constr. 1985 · terrain 3 781,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
751,3 m²
Étages × logements
2 × 10
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 781,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
972 700 $
Rôle antérieur 807 800 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556634919400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 200 $
Valeur bâtiment
667 500 $
Rôle antérieur
807 800 $
ID provincial
75005556634919400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 374 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 046 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 99 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue de la Loire, Saint-Colomban 2026-05-01 · 321 m · Vendu 900 000 $ (2 900 $/m²) 310,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 046 349 $ Poids 0 % |
| 2 | 319, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 965 000 $ (2 896 $/m²) 333,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +241 250 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 1 121 918 $ Poids 0 % |
| 3 | 265, rue Montcalm, Saint-Colomban 2026-08-07 · 2.0 km · Vendu 685 000 $ (2 212 $/m²) 309,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +171 250 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 822 000 $ Poids 0 % |
| 4 | 735, rue Papineau, Saint-Colomban 2025-03-04 · 2.4 km · Vendu 1 250 000 $ (3 725 $/m²) 335,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +167 430 $ · Ajust. superficie +312 500 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 604 930 $ Poids 0 % |
| 5 | 101, rue des Jacinthes, Saint-Colomban 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 1 275 000 $ (5 243 $/m²) 243,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie +318 750 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 584 394 $ Poids 0 % |
| 6 | 396, rue du Tour-du-Lac, Saint-Colomban 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (2 321 $/m²) 224 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +130 000 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 689 311 $ Poids 0 % |
| 7 | 337, rue Lasablonnière, Saint-Colomban 2025-11-14 · 583 m · Vendu 810 000 $ (4 050 $/m²) 200 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +202 500 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 1 006 467 $ Poids 0 % |
| 8 | 113, rue de la Loire, Saint-Colomban 2024-08-20 · 344 m · Vendu 150 000 $ (672 $/m²) 223,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 202 319 $ Poids 0 % |
| 9 | 108, Rue de l' Adret, Saint-Colomban 2024-11-21 · 321 m · Vendu 670 000 $ (3 226 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +130 697 $ · Ajust. superficie +167 500 $ · Ajust. âge −56 950 $ | 911 247 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.