326 Montée EGLISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
825 700 $
Autre · 3 385 $/m² · 243,9 m² · constr. 1990 · terrain 2 627 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 627 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6534
Usage
Centre d'entraide et de ressources communautaires (incluant ressources d'hébergement, de meubles et d'alimentation)
Valeur au rôle 2026 — composition
887 500 $
Rôle antérieur 667 000 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556636638100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 400 $
Valeur bâtiment
651 100 $
Rôle antérieur
667 000 $
ID provincial
75005556636638100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 605
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 90 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104-108, rue des Bassons, Saint-Colomban 2026-04-07 · 241 m · Vendu 795 000 $ (3 664 $/m²) 217 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +49 275 $ · Ajust. âge −75 525 $ | 801 026 $ Poids 77 % |
| 2 | 136, rue des Marguerites, Saint-Colomban 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 1 355 000 $ (5 381 $/m²) 251,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +120 243 $ · Ajust. superficie −21 256 $ · Ajust. âge −135 500 $ | 1 318 487 $ Poids 49 % |
| 3 | 396, rue du Tour-du-Lac, Saint-Colomban 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (2 321 $/m²) 224 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +23 098 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 595 409 $ Poids 46 % |
| 4 | 337, rue Lasablonnière, Saint-Colomban 2025-11-14 · 548 m · Vendu 810 000 $ (4 050 $/m²) 200 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +88 898 $ · Ajust. âge −68 850 $ | 905 014 $ Poids 45 % |
| 5 | 110-114, Rue des Bassons, Saint-Colomban 2024-12-05 · 244 m · Vendu 680 000 $ (3 147 $/m²) 216,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +43 739 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 786 170 $ Poids 37 % |
| 6 | 101, rue des Jacinthes, Saint-Colomban 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 1 275 000 $ (5 243 $/m²) 243,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie +1 835 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 267 479 $ Poids 34 % |
| 7 | 113, rue de la Loire, Saint-Colomban 2024-08-20 · 175 m · Vendu 150 000 $ (672 $/m²) 223,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +6 992 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 171 811 $ Poids 31 % |
| 8 | 447, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (3 614 $/m²) 224,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +35 783 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 865 012 $ Poids 31 % |
| 9 | 108, Rue de l' Adret, Saint-Colomban 2024-11-21 · 452 m · Vendu 670 000 $ (3 226 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +130 697 $ · Ajust. superficie +58 387 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 818 884 $ Poids 29 % |
| 10 | 106, rue des Hautbois, Saint-Colomban 2025-01-31 · 539 m · Vendu 678 000 $ (2 369 $/m²) 286,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +130 047 $ · Ajust. superficie −50 104 $ · Ajust. âge −44 070 $ | 713 874 $ Poids 29 % |
| 11 | 145, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2025-12-10 · 1.5 km · Vendu 936 000 $ (4 588 $/m²) 204 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 061 $ · Ajust. superficie +91 535 $ · Ajust. âge −93 600 $ | 1 016 996 $ Poids 20 % |
| 12 | 184, rue des Jonquilles, Saint-Colomban 2025-01-24 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (3 583 $/m²) 212,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +145 776 $ · Ajust. superficie +56 973 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 886 749 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.