330 Montée EGLISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
684 300 $
Autre · 630 $/m² · 1 087 m² · constr. 2001 · terrain 8 790,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 087 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 790,1 m²
Frontage
95 m
CUBF
6713
Usage
Administration publique municipale et régionale
Valeur au rôle 2026 — composition
2 829 100 $
Rôle antérieur 2 250 700 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556637213800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
446 900 $
Valeur bâtiment
2 382 200 $
Rôle antérieur
2 250 700 $
ID provincial
75005556637213800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±72.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 605
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 77 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Phelan, Saint-Colomban 2025-12-08 · 325 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 834 $ Poids 58 % |
| 2 | 502-502A, rue Picard, Saint-Colomban 2026-06-15 · 983 m · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 45 % |
| 3 | 571, côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-08-14 · 1.6 km · Vendu 102 500 $ Ajust. marché +8 464 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 964 $ Poids 16 % |
| 4 | 354, Rue Jean, Saint-Colomban 2026-07-17 · 1.9 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 000 $ Poids 13 % |
| 5 | 133, rue des Pensées, Saint-Colomban 2024-11-14 · 1.6 km · Vendu 634 050 $ Ajust. marché +123 685 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 735 $ Poids 10 % |
| 6 | 335, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2024-06-25 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 162 $ Poids 9 % |
| 7 | 530, 3e avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2024-03-01 · 1.2 km · Vendu 434 000 $ Ajust. marché +115 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 160 $ Poids 8 % |
| 8 | 222, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2026-08-05 · 2.3 km · Vendu 1 225 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 225 000 $ Poids 7 % |
| 9 | 712, rue Papineau, Saint-Colomban 2026-04-17 · 2.5 km · Vendu 1 125 717 $ Ajust. marché +45 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 171 419 $ Poids 4 % |
| 10 | 217-219, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2024-10-17 · 2.3 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 367 $ Poids 3 % |
| 11 | 147, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2024-12-03 · 2.5 km · Vendu 940 000 $ Ajust. marché +180 302 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 120 302 $ Poids 2 % |
| 12 | 110, rue de la Loire, Saint-Colomban 2026-05-01 · 81 m · Vendu 900 000 $ (2 900 $/m²) 310,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 100 349 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.