120 Rue ACCUEIL · Saint-Colomban
Valeur estimée
399 400 $
Chalet · 9 182 $/m² · 43,5 m² · constr. 1945 · terrain 101 160,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
43,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
101 160,9 m²
Frontage
572,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
390 000 $
Rôle antérieur 267 800 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556695276300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
367 100 $
Valeur bâtiment
22 900 $
Rôle antérieur
267 800 $
ID provincial
75005556695276300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
616 538 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 11 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue des Hautbois, Saint-Colomban 2026-05-11 · 473 m · Vendu 365 000 $ (6 104 $/m²) 59,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −49 745 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 283 358 $ Poids 9 % |
| 2 | 104, rue des Hautbois, Saint-Colomban 2026-05-12 · 492 m · Vendu 435 000 $ (7 274 $/m²) 59,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −59 285 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 337 700 $ Poids 9 % |
| 3 | 102, rue des Hautbois, Saint-Colomban 2025-11-04 · 482 m · Vendu 337 500 $ (5 644 $/m²) 59,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 236 $ · Ajust. superficie −45 997 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 288 989 $ Poids 8 % |
| 4 | 293, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2025-06-06 · 486 m · Vendu 380 000 $ (6 355 $/m²) 59,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −51 789 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 321 590 $ Poids 6 % |
| 5 | 297, Montée de l'Eglise, Saint-Colomban 2024-05-02 · 481 m · Vendu 335 000 $ (5 602 $/m²) 59,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −45 656 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 318 074 $ Poids 2 % |
| 6 | 351, rue Jean, Saint-Colomban 2025-03-07 · 1.6 km · Vendu 80 000 $ (1 333 $/m²) 60 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 716 $ · Ajust. superficie −11 000 $ · Ajust. âge −800 $ | 78 916 $ Poids 2 % |
| 7 | 216, Côte St-Paul, Saint-Colomban 2025-05-26 · 2.5 km · Vendu 309 000 $ (5 237 $/m²) 59 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie −40 589 $ · Ajust. âge −26 265 $ | 269 759 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.